Maison à vendre, 140 m², terrain 17375 m²
Saint-Jean-d'Aulps, Bas Thex
470.000 €
3.357 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Ce magnifique chalet de 70m² au sol sur 2 étages soit une surface totale d'environ 140m² habitable saura vous séduire de par son authenticité !
Grâce à ses poutres apparentes et ses grandes pièces lumineuses, il a su garder tout son charme et son cachet de chalet savoyard.
Avec ses 4 chambres, il peut convenir à une famille souhaitant s'installer à l'année ou comme pied à terre à la montagne. Tous les commerces, écoles et navettes se trouvent à moins de 10min en voiture.
Niché à 1000m d'altitude, il dispose d'une vue panoramique sur tout le village et la station du Roc d'Enfer, Saint Jean d'Aulps.
Aujourd'hui, ce bijou est accessible par un chemin privé de 250m environ : l'été l'accès se fait en 4x4 et l'hiver en 5-10 minutes à pied. Le chemin est aujourd'hui en cailloux et terre. Les futurs propriétaires pourront le faire goudronner s'ils le souhaitent.
Il a été complément rénové il y a 18 ans avec des matériaux de grande qualité, ce qui fait tout son confort intérieur, comme extérieur. La fosse septique a été installée en 2007, la toiture entièrement refaite et isolée en 2010 et la grande terrasse de 36m² a été rénovée il y a un an.
Situé au milieu d'une parcelle de plus de 17.000m², aucun voisin n'est à proximité, pour un calme absolu !
A DECOUVRIR AU PLUS VITE !
Le chalet se compose comme suit :
Au sous-sol
- Une cave avec électricité, avec le cumulus
Au rez-de-jardin :
- Un hall d'entrée avec accès depuis l'extérieur et donnant accès aux pièces de ce niveau ; placards de rangements intégrés sous l'escalier pour l'étage > ; 17m² env
- Une salle à manger donnant accès à la terrasse et à la cuisine ; poêle à bois > ; 13.m² env
- Une cuisine équipée avec accès depuis l'extérieur et semi-ouverte sur la salle à manger > ; 13.m² env
- Une chambre n°1 avec lit double > ; 11m² env
- Un couloir avec placards intégrés > ; 2m² env
- Un toilette individuel > ; 0.6m² env
- Une salle d'eau avec douche, lave-linge, sèche-linge, double vasque, radiateur sèche serviette > ; 6.m² env
Au 1er niveau :
- Un salon mansardé avec de grandes baies vitrées sur tout un pan de mur > ; 35m² env
- Un toilette individuel > ; 1.16m² env
- Une chambre n°2 mansardée avec lit double, penderie et une mezzanine avec deux autres couchages > ; 11m² env
- Une chambre n°3 mansardée avec lit double, lit simple et une mezzanine avec deux autres couchages > ; 14m² env
- Une chambre n°4 mansardée avec lit double > ; 17m² env
Ce chalet est disponible à l'achat dans votre agence AlpesVente au centre du village de Saint Jean d'Aulps, 1852 Route des Grandes Alpes, 7443O.
A propos du prix : celui-ci comprend les frais d'agence à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à contacter Alizée au 06 89 80 74 16 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine s...Afficher plus
Ce qui est inclus
Terrasse
Jardin
Garage
Cave
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable140 m²
Surface du terrain17 375 m² (1.74 ha)
Chambres4
Salles de bain1
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
Carte en cours de chargement
Données du quartier à la demande
Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
2.416 €/mois
Apport10 % · 47.000 €
47.000 €423.000 € de prêt
Durée
Total à rembourser579.945 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026