Maison – Saint-Denis-lès-Bourg, Les Grandes Cadalles
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Maison à vendre, 233 m², terrain 1000 m²

Saint-Denis-lès-Bourg, Les Grandes Cadalles

4 Chambres1 Salles de bain

369.000 €

1.584 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

***EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER*** Nous vous invitons à venir découvrir cette ancienne ferme rénovée de 230 m² habitables édifiée sur une parcelle de 1000 m² environ sur la commune de ST DENIS LES BOURG , au calme au fond d'une impasse, proche des transports et commerces et à 2 mn à pied du collège. Vous serez à seulement 6 minutes de la gare de Bourg-en-Bresse et 16 minutes d'une entrée d'autoroute. Commençons la visite ! En passant la porte d'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² exposée OUEST, donnant sur une cuisine aménagée et équipée, installée en 2017 . Dans la continuité, on trouve une salle de bain avec douche et double vasque et un WC indépendant avec lave-mains. Pour votre confort, un espace buanderie/cellier d'environ 8 m² jouxte la pièce de vie et vous permet également d'accéder au premier garage de 20 m². Vous serez charmés par un jardin d'intérieur de 16 m², avec une belle hauteur sous plafond de 3.70 m, très lumineux, exposé OUEST, parfait pour les amoureux des plantes comme notre propriétaire. Ce jardin donne sur une seconde pièce de vie d'environ 40 m² exposée EST et pleine de charme grâce à ses poutres apparentes et ses tomettes. Ce salon/séjour bénéficie en plus d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Revenons vers l'entrée de la maison pour visiter l'étage ! On y trouve d'abord une mezzanine où vous pourrez installer un bureau puis une première grande chambre de 24 m². Un dégagement vous conduit ensuite à une pièce de 23 m² (faisant actuellement office de salle de jeux/salon) que vous pourrez facilement transformer en chambre supplémentaire . Deux autres chambres de 15 et 18 m² vous attendent . Enfin, pour compléter cet espace nuit, vous avez à disposition une salle d'eau avec douche et WC. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU installée en 2022 ainsi qu'une cheminée en chauffage d'appoint. Les menuiseries sont en PVC et alu double vitrage avec volets roulants électrique et solaires. Le chauffe-eau à été changé en 2022, l'électricité, la VMC ainsi que la façade. La maison est raccordée au tout à l'égout pour l'assainissement. A l'extérieur, vous disposez d'une annexe non isolée, d'environ 40 m² dont la charpente traditionnelle vous permet de bénéficier d'une mezzanine et doubler la capacité de stockage. La maison comprend trois entrées indépendantes et le jardin deux entrées indépendantes avec chacune un portail, de quoi faciliter l'accueil et l'hébergement d'un proche par exemple. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cet ancien corps de ferme rénové. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35 Référence annonce : 4096 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toutes les infos et photos supplémentaires, sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com. Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marine PLEYNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Cheminée

Emplacement

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369.000 €