# Immeuble de rapport à Montluçon - Quartier Les Iles - Buffon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 119,900 EUR
- **Location:** Allier, Montluçon, Montluçon - Buffon - Les Isles - Guineberts, FR
- **Floor area:** 173 m²
- **Published:** 2026-05-21T01:43:41.765Z
- **Last updated:** 2026-07-07T18:56:55.554Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Située au cœur du prisé quartier des Iles-Buffon, cette maison de caractère offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain d'environ 500 m². Actuellement divisée en trois logements, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : deux T1 (38 et 43 m2) spacieux, chacun comprenant une grande cuisine, une salle de bain et un bel espace de vie avec coin salon/séjour/chambre.
À l'étage : un vaste T4 de 92 m2 offrant trois chambres, une cuisine indépendante, un salon et un séjour lumineux.
Le tout est complété par un sous-sol avec caves et un garage accessible par le terrain.
Des travaux de performance énergétique sont à prévoir, offrant à l'acquéreur l'opportunité de repenser entièrement le bien selon ses envies.
Multiples possibilités : investissement locatif, maison familiale, colocation, ou reconfiguration complète.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 2990

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/36d12275-e06a-4348-8920-9c689d8ee4e7
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