# Viager occupé - F69-H70 ans - SALON DE PROVENCE (13300)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 85,222 EUR
- **Location:** Saint-Côme, Le Val de Cuech, Salon-de-Provence, Salon-de-Provence - Hautes Viougues - Saint-Come - Pavillon, FR
- **Floor area:** 113 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-22T10:40:21.221Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:45:44.080Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Stratégiquement située entre les Alpilles, la Camargue et le pole Aix-Marseille,
Salon de Provence est l'une des villes les plus anciennes de la Provence, son centre vous séduira par ses rues piétonnes,ses cours ombragés de platanes oi il fait bon flâner.
Viager occupé par couple de 69 et 70 ans.
Agréable maison recente de 2005, secteur privilégié, recherché et tout près du centre ville.
Elle se compose d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse exposée plein sud,cuisine équipée, chambre , salle d'eau et toilettes.
A l'étage 3 chambres, salle d'eau, toilettes.
Le tout sur jardin clos de 541 m² avec garage et abri voiture.
Analyse financière : Stratégiquement située entre les Alpilles, la Camargue et le pole Aix-Marseille,
Salon de Provence est l'une des villes les plus anciennes de la Provence, son centre vous séduira par ses rues piétonnes,ses cours ombragés de platanes où il fait bon flâner.
Viager occupé par couple de 69 et 70 ans.
Assurez votre rentabilité en investissant dans ce secteur de qualité.
Vous achèterez ce bien sur la base fiscale de 122.640 euros ( soit 1085 euros/m²)
qui se repartit en un bouquet de 85.222 euros FAI et une rente de 269 euros.
Frais de notaire réduit,pas de fiscalité, pas d'intérêts
bancaires, pas de risques locatifs

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/37ace3b7-fdaa-4ec6-b454-e5b5bad885bf
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