# PROCHE BERGERAC - ANCIEN MOULIN RESTAURE AVEC SOURCE, RUISSEAUX ET VERGER

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Dordogne, Bergerac, Bergerac, FR
- **Floor area:** 212 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-08T23:17:37.144Z
- **Last updated:** 2026-09-12T12:14:38.958Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Au cœur d’un écrin de verdure, ancien moulin restauré avec soin, de 212 m², sur un terrain de 3,5 hectares, traversé par des ruisseaux, agrémenté de cascades naturelles, source, verger et un sol fertile idéal pour un potager.
Le moulin, organisé sur deux niveaux, allie confort moderne et cachet de l’ancien :
• Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie chaleureuse de 55 m² avec cheminée, cuisine équipée, chambre ou bureau ouvert sur la nature, salle d’eau, toilettes indépendants avec lave-mains et buanderie.
• À l’étage : trois chambres, dont une avec grande salle de bain, toilettes avec lave-mains.
Un lieu propice à la détente, créativité ou à un projet de vie en harmonie avec la nature.
Terrasse couverte, carport, atelier, serre, cuisine d'été.
Double vitrage avec volets en bois, pompe à chaleur récente, système d'adoucisseur d'eau, panneaux solaires (3 000KW) et velux télécommandés.
Le moulin bénéficie toujours de son droit d'usage de l'eau.
Situé à 15 minutes de Bergerac.

Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 euros et 2 630 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/37c859e6-0918-45ed-b2b6-7ef2a1e2cd37
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