# Maison principale charentaise 174 m² + maison 87 m² + dependances et terrain

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 249,576 EUR
- **Location:** Charente, Cognac, Cognac, FR
- **Floor area:** 174 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:50:00.517Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A 5 mn de Cognac, Cherves Richemont (16370) A VISITER ABSOLUMENT
Belle propriété, dans un environnement calme, composée de deux maisons indépendantes (174 m² et 87 m² habitables) avec plusieurs dépendances sur terrain de 3500 m² environ. Commerces et services à proximité
Budget 249 576 euros honoraires agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 576 euros) soit 240 000 euros hors honoraires.
La maison principale, belle longère charentaise rénovée de 174 m², offre de beaux volumes, pouvant accueillir confortablement votre famille.
Elle est composée au RDC d'une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec mezzanine mansardée (pouvant être utilisée en chambre d'amis), d'une salle à manger avec cheminée (24 m²), d'un bureau avec cheminée, d'un WC, d'une cuisine équipée (16 m²) donnant accès à une grande véranda de plus de 20 m² très lumineuse, ainsi qu'à une lingerie et une arrière cuisine.
La partie nuit, est composée à l'étage mansardé, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC.
La seconde maison totalement indépendante de la maison principale, d'une surface de 87 m² peut vous permettre d'accueillir vos proches en toute indépendance (salle à manger/salon, cuisine, chambres, salle d'eau et WC).
Afin d'obtenir un rendement locatif, elle peut également être louée de façon ponctuelle, en profitant du grand manque d'hébergement local pendant les différentes festivités régionales (Cognac Blues Passions, Festival de la Bande dessinée d'Angoulême, Circuit des remparts, Festival du Film Francophone d'Angoulême...).
Possibilité d'accueillir des personnes en camping car, avec un stationnement sécurisé.
Plus de renseignements et de photos supplémentaires après échange téléphonique.
TOUT PROJET SÉRIEUX APRES VISITE SERA ÉTUDIÉ AVEC INTÉRÊT
Pour visiter, contactez Philippe BENTADJ au 06.22.10.04.84, agent commercial auprès de Propriétés-Privees, Siren n°487 624 777. Mandat n°192106BPH dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/37ee178e-2071-4d76-a2f2-11fdf9af683f
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