# Appartement Villeurbanne 44.8 m² T-2 à vendre, 195 000 € | Orpi

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Buers, Villeurbanne, Auvergne-Rhône-Alpes, FR
- **Floor area:** 22.1 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-25T17:32:09.792Z
- **Last updated:** 2026-08-12T19:44:07.915Z
- **Listed on:** orpi-fr

## Description

VILLEURBANNE - T2 de 44,80m² avec balcon et garage en option !. Spacieux T2 de 44,80 m² - 2° étage avec ascenseur - Balcon - Garage fermé en option - Immeuble de 2021

Dans un cadre verdoyant et recherché, à deux pas de la station de métro Croix-Luizet et au sein du quartier Buers, découvrez ce bel appartement de type 2, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble datant de 2021.

Les atouts de l’appartement :
• Adresse privilégiée au cœur de Villeurbanne
• Superficie généreuse de 44,80 m² avec un agencement fonctionnel
• Exposition Sud offrant une belle luminosité toute la journée ️
• Calme absolu avec vue sur jardin
• Entrée avec rangements
• Séjour - cuisine spacieux de 22,10 m², ouvert sur un balcon de 8,50 m² ️
• Cuisine généreuse avec coin repas, entièrement meublée et équipée‍
• Chambre confortable de 11,6 m² avec placard intégré et accès direct au balcon (exposition Sud)
• Espace nuit bien séparé, avec grand dressing, salle d’eau et WC indépendant ️
• Climatisation réversible intégrale pour un confort optimal, été comme hiver️

Annexes et prestations :
• Garage fermé en sous-sol en option (en sus du prix : 15 000€)
• Immeuble avec ascenseur?
• Immeuble bien entretenu
• Charges incluant chauffage urbain, eau froide, eau chaude ️
• Performance énergétique classée C

Un emplacement privilégié, rare et recherché :
• À proximité immédiate des commerces, écoles, transports (Tram, bus, métro)
• À proximité du 6ème arrondissement et du Parc de la Tête d’Or, un cadre de vie exceptionnel en pleine nature
• Professions libérales autorisées.

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet appartement lors d'une visite, et imaginez le cadre de vie qu'il pourrait vous offrir

Visite virtuelle disponible Photos complémentaires disponibles sur demande

## Source and attribution

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