# Maison atypique - SAINT-SULPICE-DE-COGNAC

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 320,250 EUR
- **Location:** Cognac, Cognac - Saint-Jacques, FR
- **Floor area:** 169.94 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T09:52:47.746Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Venez découvrir cette maison d'environ 170m2 habitables , idéalement située à SAINT SULPICE DE COGNAC (16), à 10km de Cognac et 2km de BURIE (17) avec toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un salon, une cuisine aménagée et équipée avec un superbe piano Falcon. Cette dernière est ouverte sur une agréable salle à manger et un espace bibliothèque avec une mezzanine.
Egalement au rez de chaussée : une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une buanderie, une pièce avec aménagements placards, un WC indépendant et une chaufferie.
Au 1er étage, 3 chambres (14,44 ; 12,30 et 10,39m2), une salle de bain et un WC indépendant.
Non attenant à la maison, un garage d'environ 23m2, une avancée couverte d'environ 20m2 et diverses dépendances et abris.
Côté extérieur, venez profiter de cet incroyable jardin aussi agréable en été qu'en hiver. Il se compose en deux parties, une première où se trouve la maison et le garage pour environ 5630m2 puis, passé le portillon, vous pourrez vous balader dans une fôret, passer au dessus d'un ruisseau et arriver sur un prés (2781m2) pour faire un jardin potager ou accueillir des animaux. Vous pourrez aussi le louer car il a son propre chemin d'accès.
Ce bien sera idéal pour y vivre en famille à l'abri des regards, dans un écrin de verdure mais tout proche de Cognac !!!
Assainissement individuel, chauffage central pompe à chaleur air/eau et menuiseries en double vitrage pvc.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Marion MOLINA - Agence LE TUC IMMO Cognac : 06.43.01.34.61 / Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.cognac.letuc.com

## Source and attribution

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