# Apartment Saint-Martin-Bellevue

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 555,000 EUR
- **Location:** Les Diacquenods, Saint-Martin-Bellevue, Saint-Martin-Bellevue, FR
- **Floor area:** 109 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-23T19:17:33.944Z
- **Last updated:** 2026-07-23T19:17:33.944Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Saint Martin Bellevue - Emplacement résidentiel : Au Calme et entouré de verdure - Petite résidence à taille humaine - T5 en Rez de Jardin Sud - Beaux volumes pour cet appartement de 109 m² - Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès, via baie vitrée coulissante, sur spacieuse Terrasse Sud de 51 m² pour repas + Jardin privatif de 57 m² clos de haies et engazonné - Dressing à l'entrée - 4 chambres en parquet avec rangement dont une suite parentale - salle de bain et salle d'eau équipées - wc séparé - Buanderie et cellier - Ascenseur - garage possible en sus - Dispo fin 2028 - Prix : 555 000 € - Immocomvous - 04 50 016 016 - Photos non contractuelles - Saint-Martin-Bellevue, l'élégance résidentielle aux portes d'Annecy
Nichée à seulement 7 km au nord-est d'Annecy, Saint-Martin-Bellevue est aujourd'hui une commune déléguée de la commune nouvelle de Fillière (regroupant Saint-Martin-Bellevue, Aviernoz, Évires, Les Ollières et Thorens-Glières), mais elle conserve pleinement son identité et son cadre de vie propre, reconnu comme l'un des plus prisés du bassin annécien. Portant fièrement son nom historique, ce village d'altitude, situé à environ 720 mètres, s'étend sur près de 9 km² de collines verdoyantes offrant de magnifiques points de vue sur le lac d'Annecy et les massifs environnants.
Un territoire résidentiel parmi les plus recherchés de Haute-Savoie
Depuis les années 1990, la population de Saint-Martin-Bellevue a pratiquement doublé, portée par un phénomène de périurbanisation qui a attiré de nombreux foyers à hauts revenus, séduits par la qualité de vie, la proximité de la Suisse et la beauté des paysages. La commune s'est ainsi hissée parmi les localités françaises où se concentrent certains des revenus moyens les plus élevés du pays, devançant même des communes réputées comme Saint-Tropez. Ce profil résidentiel haut de gamme se traduit par un habitat pavillonnaire de qualité, un cadre calme et verdoyant, et un fort taux de propriétaires occupants.
Une situation stratégique entre Annecy et Genève
Saint-Martin-Bellevue bénéficie d'une localisation privilégiée à la croisée des grands axes de circulation : l'échangeur entre les autoroutes A41 et A410 se trouve directement sur le territoire communal, offrant un accès rapide et direct à Annecy, à Genève et à la Suisse voisine. De nombreux habitants sont ainsi des actifs pendulaires effectuant chaque jour l'aller-retour vers ces deux pôles économiques majeurs. Une ligne de cars régionale assure par ailleurs une liaison quotidienne entre Annecy et Genève via la commune, facilitant les déplacements pour ceux qui privilégient les transports en commun.
Un cadre de vie complet malgré son échelle villageoise
Malgré son caractère résidentiel et paisible, Saint-Martin-Bellevue dispose d'un pôle de services de proximité regroupant commerces, restauration rapide, boulangerie, ainsi que plusieurs professionnels de santé (médecin, dentiste, pharmacie, kinésithérapeute, coiffeur). Les amateurs de golf apprécieront la présence sur la commune d'un golf 9 trous avec practice, offrant une vue remarquable sur les collines et les montagnes environnantes. L'agriculture reste également bien présente sur le territoire, préservant un caractère rural authentique en lisière de l'agglomération annécienne.
Un patrimoine et une histoire ancienne
Le territoire de Saint-Martin-Bellevue possède une histoire remontant au haut Moyen Âge, la commune étant mentionnée dès l'an 867. L'église Saint-Martin, remaniée au XIXe siècle, témoigne de cet héritage ancien et participe au charme patrimonial du village.
Choisir Saint-Martin-Bellevue, c'est opter pour un cadre de vie d'exception, entre nature préservée et vues panoramiques sur le lac d'Annecy, tout en bénéficiant d'une accessibilité remarquable aux bassins d'emploi d'Annecy et de Genève, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Haute-Savoie.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/38232af9-e820-4392-bd7e-1d9df99bdae3
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