# Viager occupé - F84-H73 ans - SURTAINVILLE (50270)

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/3842142e-a0f1-48d0-b559-bf395cdf8aec

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 72,950 EUR
- **Location:** Hameau de Cululey, Surtainville, Surtainville, FR
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-23T10:40:18.359Z
- **Last updated:** 2026-09-12T12:16:03.061Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Dans un envoronnement calme et à proximité immédiate de la mer
Age : Homme de 73 ans / Femme de 84 ans
Bouquet : 72950 EUR
Rente : 530 EUR/mois
Prix d'achat : 139860 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
SURTAINVILLE - COUP DE COEUR ASSURÉ !
Maison de caractère de 120m² + studio indépendant - Terrain clos de 1718m²
Ici, tout est réuni pour vivre pleinement ou investir sereinement.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une maison lumineuse de 120m² pensée pour le confort :
o Salle à vivre spacieuse (salon/séjour) baignée de lumière
o Cuisine fonctionnelle à personnaliser selon vos envies
o 2 chambres généreuses
o salle d'eau et WC séparés
o Patio d'entrée agréable, garage pratique
Le plus rare : un studio totalement indépendant - idéal pour un locataire, un proche, ou un espace de télétravail. De quoi générer un revenu complémentaire ou préserver votre tranquillité.
L'écrin : un terrain immense de 1718m², entièrement clos - sans aucun vis-à-vis. Un havre de paix où règnent espace, liberté et sérénité.
Le potentiel : une maison saine et bien située, avec une belle surface habitable, un extérieur rare, et un atout rentable.
À saisir sans attendre. Rare sur le secteur.
Contactez-nous pour une visite immédiate.

Analyse financière :
COUP DE COEUR GARANTI ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE SEREINEMENT ? Mer à proximité
Maison de 126 m² en viager occupé : une opportunité rare alliant charme, espace et sécurité financière.
? Un bouquet ultra-compétitif : 72 950 EUR (frais d'agence inclus)
? Une rente mensuelle réduite : seulement 530 EUR
? Pas de crédit à courir : devenez propriétaire sans endettement massif
À l'intérieur : beaux volumes, espaces de vie généreux et une tranquillité absolue dans un cadre préservé, à deux pas de la mer.
Que vous cherchiez un investissement pérenne ou une résidence principale maîtrisée, ce bien vous offre la sérénité d'un achat maîtrisé et d'un cadre de vie exceptionnel.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/3842142e-a0f1-48d0-b559-bf395cdf8aec
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.