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Maison à vendre, 304 m², terrain 2851 m²

Route de Beausejour, Cassagnes-Bégonhès

399.000 €

1.313 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Légèrement isolé, au calme et sans vis à vis, bénéficiant d'une belle vue dégagée, ensemble composé de 2 maisons entièrement rénovées de façon écologique ces dernières années, le tout sur un terrain d'environ 2 851 m² avec eau de source. A 2 kms de tous commerces et services, école et collège, 26 kms de Rodez et 22 kms du lac de Pareloup. La maison se compose en RDC d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour/salon traversant accueille un poêle de masse 'Tulikivi' avec four. Pour compléter ce niveau, une grande chambre de 27 m², une salle de bains avec w.c, une salle d'eau avec w.c et une buanderie. A l'étage, une pièce ouverte qui fait office de bureau/salle de jeux, 2 chambres et une salle d'eau avec w.c. Encore au-dessus, une autre grande chambre de 31 m². Dans cette même bâtisse se trouve une pièce de 70 m² déjà isolée qui pourrait s'aménager. A ce jour elle sert en tant qu'atelier et cuisine, mais peut également accueillir des véhicules. Côté gîte, un abri avec four à pain permet d'abriter une voiture. De plain pied se trouve une belle pièce de vie, une salle d'eau et un w.c indépendant. A l'étage 2 chambres spacieuses dont l'une avec salle d'eau et w.c. Côté extérieur, le terrain qui entoure les bâtisses, se répartit en 2 espaces verts d'agrément, dont l'un avec bassins d'ornement en cascade. Un espace jardin articulé autour de la permaculture avec une belle serre en verre, et un bout de parcelle avec de nombreux fruitiers. Un ensemble qui offre un beau potentiel, aménagé avec des matériaux nobles tout en respectant le cachet d'origine, parquets, poutres apparentes, façades rejointées, toitures en lauzes... Double vitrage en PVC sur les fenêtres et en alu sur les baies vitrées réalisé en 2014. Isolation des murs par une projection d'enduits à la chaux sur la pierre, complété par un pare vapeur et 20 cm de flocons de liège. Sous le toit 40 cm d'ouate de cellulose, et entre l'atelier et la maison de la laine de bois. Ballon d'eau chaude thermo-dynamique de 250 L posé en 2016. Poêle de masse de marque 'Tulikivi' de 2018 avec en complément des radiateurs à fluide calloporteur. Côté assainissement, micro-station aux normes pour 9 personnes posée en 2017. Un bien idéal pour un projet de vie en famille, personnes souhaitant faire de l'accueil au travers du gîte proposé avec la possibilité d'ouvrir en complément des chambres d'hôtes, porteurs de projets... Un endroit apaisant où il fait bon vivre, amateurs de calme et de sérénité, aimant vivre en harmonie avec la nature sans pour autant être déconnecté du monde extérieur, ce bien saura vous séduire à coup sûr !Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Garage

Cave