Maison à vendre, 155 m²

Saint-Caprais-de-Bordeaux

4 Chambres1 Salles de bain

440.000 €

2.839 €/m²

Publié 22 oct. 2026

À propos de cette annonce

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22774 Un cadre exceptionnel, du calme, de la lumière et aucun vis-à-vis : véritable coup de cœur proche de Saint Caprais de Bordeaux ! Découvrez cette magnifique maison de 155 m², en excellent état, implantée sur une superbe parcelle de 1 200 m². Son extérieur est sans aucun doute l'un de ses plus beaux atouts : jardin en espalier, grands arbres en fond de parcelle, vue dégagée et absence totale de vis-à-vis composent un environnement rare et particulièrement apaisant. La piscine et la terrasse viennent naturellement compléter cet espace idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous serez séduits par une pièce de vie de 63 m² baignée de lumière, avec un superbe séjour cathédrale qui apporte volume, caractère et cachet. La cuisine, rénovée il y a moins de 3 ans avec électroménager, s'intègre parfaitement à cet espace. La maison offre 4 chambres, dont une suite parentale de 18,21 m², une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. De nombreux travaux récents permettent de poser ses valises sereinement : climatisation dans toute la maison, cuisine et salle de bains rénovées, cellier et dressing neufs, porte d'entrée neuve, domotique pour les volets/chauffage/climatisation et poêle. Côté emplacement : Bordeaux Gare Saint-Jean à environ 25 min, l'aéroport à 35 min et Créon à seulement 10 min. Écoles à 2 min en voiture et arrêt de car à 5 min à pied pour rejoindre Bordeaux. Une maison familiale lumineuse, confortable et parfaitement entretenue, dans un environnement exceptionnel où l'on ressent immédiatement une véritable sensation de calme et de déconnexion. À découvrir sans tarder avec Homki. Informations financières : La taxe foncière est de 1 710 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Laure Henriot, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro RSAC Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 200 € Montant maximum : 1 700 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Ce qui est inclus

Terrasse

Piscine

Cheminée

Emplacement

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