# Vente Duplex 4 pièces

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/38c46b9e-53dd-4c7e-974a-342aabe7a6dc

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 390,000 EUR
- **Location:** Le Clos Saint-Michel, Les Balmettes, Annecy, Annecy - Mandallaz - Prairie - Vovray, FR
- **Floor area:** 65.35 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-28T16:10:30.589Z
- **Last updated:** 2026-09-13T21:53:53.830Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Julie Drapier vous propose: Quartier de la Prairie
Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, venez découvrir ce charmant T4 en duplex.
- Le premier niveau se compose d'une entrée, cuisine, salon/séjour avec cheminée, balcon et une salle de bain avec WC.
- A l'étage, deux chambres, un petit bureau et une salle d'eau avec WC.
Chauffage au gaz et cheminée bois. Panneaux solaires (pour eau chaude sanitaire).
En annexes: Garage avec buanderie accolée, un cellier extérieur, un petit jardinet et une place de parking privative dans la cour.
Espace commun avec l'autre appartement: un coin barbecue.
Possibilité d'acquérir en plus le studio du dessous.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.25€ par mois (soit 15 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Drapier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/38c46b9e-53dd-4c7e-974a-342aabe7a6dc
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.