# Ensemble immobilier de 3 Maisons 356 m2 sur terrain de 1800 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 551,150 EUR
- **Location:** Saint-Martin, Saint-Martin, Meschers-sur-Gironde, Meschers-sur-Gironde, FR
- **Floor area:** 356 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-05-23T10:58:44.095Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:13:17.521Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

17240 Saint Dizant du Gua, ensemble de 3 Maisons,
Dans le bourg d'un village paisible, au milieu des vignes.
Idéal pour une grande famille, chambres d'hôtes ou gîte
Situé sur le plus vaste estuaire d'Europe, proche de Talmont, vigie fortifiée de La Gironde, à 20 minutes des plages de Meschers , 30 minutes de ROYAN et 45 minutes de Saintes et Bordeaux.
Cet ensemble immobilier sur terrain clos de 1800 m², se compose de 3 maisons d'habitation ( 102 m², 92 m² et 177 m²) , avec des possibilités de faire d'autres logements dans les différentes dépendances.
Avec sa piscine de 9 m sur 4.5 m chauffée ( pompe à chaleur), joliment aménagé .
1) maison 102.60 m² : des années 1970 comprenant une cuisine aménagée et équipée 11 m², séjour/salon 26.12 m² avec cheminée insert, entrée, couloir, 3 chambres de (10.50, 11 et 9.60 m²), WC indépendant, salle d'eau et 1 garage/arrière cuisine.
2) maison 92.02 m²: comprenant RC : une cuisine de 24.36 m², séjour/salon 23 m², WC indépendant. Étage : Palier/couloir, 2 chambres de 10 et 19 m², salle d'eau, WC indépendant.
3) maison 177.41 m² : comprenant RC : séjour/salon de 41 m², cuisine 26.50 m², suite parentale (dressing, salle d'eau et WC), lingerie, WC indépendant, placard. chauffage au sol pompe à chaleur. Étage : Mezzanine 17 m², 2 chambres de 13.30 et 26 m², bureau, salle d'eau et WC indépendant.
DÉPENDANCES : Alambic 28 m², garage 26 m², cuisine d'été 14.25 m², Bucher 14.50 m², Abri jardin/poulailler 10 m², Hangar en pierre 87 m² et Pool House 12.65 m².
Parking et cours avec puits.
PRIX DE VENTE 551150 euros HAI (dont 3.99 % de frais d'agence inclus charge acquéreur) soit 530000 euros hors honoraire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet merci de contacter Séverine VELGHE statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06.36.47.21.35 ou par courriel MANDAT 191888VHS - Assurance responsabilité civile GALIAN n° 127124335 - RCS 750 566 283 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

## Source and attribution

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