# Demeure

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 995,000 EUR
- **Location:** Cognac, Cognac, FR
- **Floor area:** 600 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-05-23T09:54:03.408Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Cette magnifique propriété est située à moins de 5 minutes du centre de Cognac, mais avec un jardin clos de 3.6 hectares est totalement privé. La propriété se compose d'une maison principale de 5 chambres (avec possibilité de plus), une maison des amis, d'une vaste piscine et d'une terrasse et de plus de 1 000 m² de dépendances, ce qui en fait un Chambres d’Hôtes ou une opportunité d'affaires. La maison, construite vers 1880, est orientée plein sud et au centre du terrain donnant sur une grande cour. L'entrée principal a un sol carrelé avec l'escalier en noyer d'origine qui mène au premier étage. Le salon principal (60m²) a des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et les jardins, de grandes vitrées permettant une grande luminosité et une grande cheminée. La salle à manger a une cheminée en marbre et fenêtres donnant sur la terrasse et les jardins. Le 2ème salon donne sur la cour et dispose d'une cheminée. La cuisine spacieuse (35m²) a des fenêtres sur 3 côtés permettant beaucoup de lumière. Il est entièrement équipé avec un îlot central. Compléter le rez-de-chaussée est un bureau (qui pourrait être utilisé comme chambre), WC, et plusieurs pièces à changer pour plus chambres. A l'étage, un couloir central mène aux chambres et salles de bains. Il y a 5 chambres (4 ensuite) ; la suite parentale (48m²) a 2 grandes fenêtres donnant sur le jardin arrière et vue vers Cognac et salle de bain avec baignoire, douche et WC. Les autres chambres (33m², 33m², 33m², 29m², 20m²) et donnent soit sur le jardin arrière, soit sur la cour avant. A cet étage se trouve également une grande surface (75m²) à aménager. Le sous-sol comprend une grotte, deux salles de jeux et la chaudière. La maison des amis dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les dépendances principales (environ 1.000m² au total) font partie de la cour avant de la maison et comprennent : une ancienne distillerie de Cognac (toujours en place), d'anciennes écuries, des ateliers, d'anciens pressoirs à fruits et une grande hangar. Le piscine est entièrement en terrasse avec vestiaire (douche et WC) et coin repas couvert. La piscine est de 16,5m x 6,5m avec ‘marches romaines’ et est entièrement automatisée. Les jardins sont entièrement entourés d'un mur de pierre et ont un mélange de zones boisées et gazonnées, de vergers et de petits jardins. Il y a beaucoup de spécimens d'arbres et d'arbustes et plusieurs petits jardins ; jardin de roses, jardin japonais, jardin potager et étang avec de nombreuses places assises pour s'asseoir et savourer de la tranquillité.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/39aa7332-cd4d-42a2-8f6f-9490d40727e1
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