# Vente Maison de village 3 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 129,000 EUR
- **Location:** Aude, Tuchan, Tuchan, FR
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T20:31:08.271Z
- **Last updated:** 2026-07-08T03:01:33.416Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Anne Geiskopp vous propose: MAISON DE VILLAGE AVEC COUR ET TERRASSE – TUCHAN
Située au cOEur du charmant village de Tuchan, cette maison de village rénovée et autrefois exploitée en gîte offre 64 m² habitables ainsi que de beaux extérieurs : une cour d’environ 34 m² et une terrasse couverte de 10 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’un accès direct à la cour intérieure. Celle-ci, équipée d’un portail, permet de stationner un deux-roues ou d’abriter des vélos.
Le premier étage accueille une cuisine lumineuse équipée d’un poêle à granulés et ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur.
Au deuxième étage, une belle pièce a été aménagée en deux espaces nuit confortables.
Enfin, le troisième étage offre une grande chambre avec son coin toilette comprenant un WC et un petit lavabo.
La maison bénéficie de nombreux atouts : double vitrage, toiture en bon état, chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques. Plusieurs aménagements récents viennent également valoriser le bien, comme l’ouverture dans la cuisine, l’accès direct à la cour depuis le rez-de-chaussée et l’aménagement de la terrasse couverte.
Cette maison fonctionnelle, avec sa cour et sa terrasse, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de gîte ou de maison de vacances.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

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