Maison – Langrune-sur-Mer
N'est plus disponible

Cette annonce n'est plus active. Nous la conservons ici à titre de référence, mais les informations peuvent être obsolètes.

Maison à vendre, 110 m²

Langrune-sur-Mer

4 Chambres1 Salles de bain

155.400 €

1.413 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Investissez dans la pierre en bord de mer, à prix réduit. Age : Femme de 74 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 155400 EUR Rente : 253 EUR/mois Prix d'achat : 174800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Maison mitoyenne à Langrune-sur-Mer - À 250 m de la plage ! Située dans la charmante station balnéaire de Langrune-sur-Mer, cette maison mitoyenne vous offre un cadre de vie idéal en bord de mer. À seulement 250 mètres à pied de la plage, profitez d'un quotidien bercé par l'air marin et les promenades sur le littoral. ? Description du bien : o Terrain d'environ 243 m² o Rez-de-chaussée : o Entrée o Salon lumineux o Salle à manger o Cuisine fonctionnelle o Petit patio extérieur o Une chambre avec salle d'eau o Un toilette séparé o Étage : o Trois chambres o Une salle de bains avec WC o Sous-sol total : idéal pour stockage, stationnement, buanderie ou atelier o Petit grenier o Stationnement privatif devant la maison ? Atouts : o Emplacement privilégié à 250 m de la plage o Quartier calme et résidentiel o Proximité des commerces, écoles et services ? Une opportunité rare pour investir en bord de mer, dans une commune dynamique de la Côte de Nacre. Analyse financière : ? Viager occupé - Maison à Langrune-sur-Mer à 250 m de la plage Investissez dans un bien rare situé à seulement 250 mètres à pied de la plage, au coeur de la charmante commune de Langrune-sur-Mer. Cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal entre mer et tranquillité. ? Conditions du viager occupé : o Valeur vénale libre : 380 000 EUR o Bouquet FAI (Frais d'Agence Inclus) : 155 400 EUR o Rente mensuelle : 253 EUR o Viager sur deux têtes : une dame de 74 ans et un homme de 76 ans ? Le viager occupé, c'est quoi ? Le viager occupé permet à l'acquéreur d'investir dans un bien immobilier à prix réduit, tout en laissant les vendeurs y vivre jusqu'à leur départ définitif. L'acheteur verse un bouquet initial, puis une rente mensuelle, sans avoir à gérer le bien au quotidien. À terme, il devient pleinement propriétaire. ? Un placement patrimonial sécurisé, adossé à un bien dans une station balnéaire prisée de la Côte de Nacre.

Ce qui est inclus

Jardin

Emplacement

Carte en cours de chargement

Données du quartier à la demande

Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.

Annoncé sur

Bien ici

155.400 €