# Viager occupé - F74-H77 ans - LANGRUNE SUR MER (14830)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 155,400 EUR
- **Location:** Langrune-sur-Mer, Langrune-sur-Mer, FR
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-04-23T09:30:25.665Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:36:50.805Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Investissez dans la pierre en bord de mer, à prix réduit.
Age : Femme de 74 ans / Homme de 77 ans
Bouquet : 155400 EUR
Rente : 253 EUR/mois
Prix d'achat : 174800 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
? Maison mitoyenne à Langrune-sur-Mer - À 250 m de la plage !
Située dans la charmante station balnéaire de Langrune-sur-Mer, cette maison mitoyenne vous offre un cadre de vie idéal en bord de mer. À seulement 250 mètres à pied de la plage, profitez d'un quotidien bercé par l'air marin et les promenades sur le littoral.
? Description du bien :
 o Terrain d'environ 243 m²
 o Rez-de-chaussée :
 o Entrée
 o Salon lumineux
 o Salle à manger
 o Cuisine fonctionnelle
 o Petit patio extérieur
 o Une chambre avec salle d'eau
 o Un toilette séparé
 o Étage :
 o Trois chambres
 o Une salle de bains avec WC
 o Sous-sol total : idéal pour stockage, stationnement, buanderie ou atelier
 o Petit grenier
 o Stationnement privatif devant la maison
? Atouts :
 o Emplacement privilégié à 250 m de la plage
 o Quartier calme et résidentiel
 o Proximité des commerces, écoles et services
? Une opportunité rare pour investir en bord de mer, dans une commune dynamique de la Côte de Nacre.

Analyse financière :
? Viager occupé - Maison à Langrune-sur-Mer à 250 m de la plage
Investissez dans un bien rare situé à seulement 250 mètres à pied de la plage, au coeur de la charmante commune de Langrune-sur-Mer. Cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal entre mer et tranquillité.
? Conditions du viager occupé :
 o Valeur vénale libre : 380 000 EUR
 o Bouquet FAI (Frais d'Agence Inclus) : 155 400 EUR
 o Rente mensuelle : 253 EUR
 o Viager sur deux têtes : une dame de 74 ans et un homme de 76 ans
? Le viager occupé, c'est quoi ? Le viager occupé permet à l'acquéreur d'investir dans un bien immobilier à prix réduit, tout en laissant les vendeurs y vivre jusqu'à leur départ définitif. L'acheteur verse un bouquet initial, puis une rente mensuelle, sans avoir à gérer le bien au quotidien. À terme, il devient pleinement propriétaire.
? Un placement patrimonial sécurisé, adossé à un bien dans une station balnéaire prisée de la Côte de Nacre.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/39f6d6bb-1457-4aef-89b6-0c5d3ab3f93a
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