# Maison rénovée + extérieur - Nansouty

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/39fedfe2-9bd3-4ff9-88a2-5ee2f0ea11b6

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,500 EUR
- **Location:** Bordeaux, Bordeaux - Nansouty, FR
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T16:46:41.143Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:46:41.143Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21547

Rue Pelleport - place Nansouty.

Cette maison offre une vaste pièce de vie de presque 60 m², prolongée par un extérieur intimiste, sans vis-à-vis. À ce niveau, vous trouverez également des premiers WC ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Depuis la terrasse, vous accédez à un cagibi de 6 m², idéal pour le rangement.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une seconde salle d'eau ainsi que des WC.

Cette maison bénéficie d'une rénovation de grande qualité, pensée dans les moindres détails :

- DPE A
- Domotique intégrée (stores et vélux motorisés)
- Jeux de luminaires qui structurent les espaces
- Grande cuisine optimisée, fonctionnelle et particulièrement esthétique
- Niche décorative mettant en valeur le charme de la pierre bordelaise
- Prestations haut de gamme : matériaux de qualité, pompe à chaleur, ventilation double flux hygroréglable

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Ce bien fait partie d'une copropriété de seulement 2 lots (avec une maison située en fond de cour). Les charges de copropriété sont très faibles : 25 € par mois.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 020 €
Les charges sont de 25 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 842 617 441 R.S.A.C. Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 320 €
Montant maximum : 440 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/39fedfe2-9bd3-4ff9-88a2-5ee2f0ea11b6
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.