# Maison individuelle

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 298,500 EUR
- **Location:** Merpins, Merpins, FR
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:51:33.524Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

MAISON CONTEMPORAINE DE 140M², 6 PIECES, 3 CHAMBRES, JARDIN 2500M² Maison contemporaine de plain-pied proposant 140m² habitables, un jardin d’environ 2500m² avec une grande terrasse exposée sud. Idéalement située en secteur résidentiel, très calme mais à seulement 5 minutes du centre-ville de Cognac. Cette maison familiale dispose d’un bel espace de vie lumineux de 50m², composé d’une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, le tout donnant sur la véranda, la terrasse et le jardin, une deuxième cuisine pouvant faire office de cellier et une grande buanderie (possibilité 4ème chambre). A l’opposé, vous trouverez la partie nuit avec un bureau, 3 chambres, une salle de douche, ainsi qu’un wc indépendant. Jardin arboré, sans vis-à-vis, terrasse, véranda et abri de jardin avec récupérateur d’eau de pluie. Grande cour avec double garage. Huisseries double-vitrage, tout à l’égout, pompe à chaleur avec clim réversible, insert, vmc, portail électrique, adoucisseur d’eau. Diagnostics en cours. Aucuns travaux à prévoir. Cette propriété avec de belles prestations offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour la vie familiale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Agent commercial Sextant France - Contacter Florence Guitard au 06 09 96 11 41 - (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22601. Honoraires : 4,37 % TTC inclus charge acquéreur (286 000 € hors honoraires)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/3a5fd66e-3f2e-422e-ab10-9162d91fddb4
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