Maison – La Léchère, Le Cudray
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Maison à vendre, 187 m², terrain 635 m²

La Léchère, Le Cudray

4 Chambres2 Salles de bain

65.400 €

350 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Femme de 73 ans | Homme de 72 ans Bouquet : 65400 EUR Rente : 603 EUR/mois Prix d'achat : 163020 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : A 3 KMS DU DOMAINE SKIABLE DOUCY VALMOREL en TARENTAISE Superbe maison de 187m² avec 4 CHS et avec studio indépendant.Maison construite en SIPOREX et bois avec très bonne isolation.Secteur calme avec vue dégagée au coeur d'un petit village. Séjour cheminée,cuisine indép aménagée, 3 Chambres,2 SDB, Mezzanine salon et studio indép. tout équipée.Sous sol complet de 120m² avec garages 2 voitures, atelier, cave, buanderie.A 3 Kms du domaine skiable Doucy Valmorel et aussi de St François Lonchamps et à 15 min de Moutiers. Analyse financière : A 3 Kms du domaine Skiable DOUCY VALMOREL en Tarentaise En exclusivité, Viager occupé couple H 71 et Dame 72ans. En partant d'une valeur de ce bien de 420.000EUR (soit 2200EUR au m²), vous achetez cette maison en parfait état avec 4 CHS et studio indépendant d'une valeur occupée de 163.020EUR ( soit 870EUR au m²) qui se décompose en un bouquet FAI de 65.400EUR et d'une rente mensuelle de 603EUR. Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêt bancaire, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
Cave
Cheminée

Emplacement

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65.400 €