Maison à vendre, 80 m², terrain 3100 m²
Châtillon-la-Palud, Sous le Port
38.250 €
478 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Age : Femme de 72 ans | Homme de 62 ans
Bouquet : 38250 EUR
Rente : 137 EUR/mois
Prix d'achat : 55650 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Ici vous achetez avant tout un emplacement d'avenir. A 5 minutes de l'entrée d'autoroute A42 direction Lyon, Genève, Paris, à 10 minutes d'Amberieu en Bugey ou de Meximieux, à 10 minutes d'une gare TER tous et réunis pour que l'investissement soit favorable.
Au bord de la rivière et sur un grand terrain de plus de 3000 m² je vous propose cette maison de village de 80 m² environ.
Nous pénétrons par un grand garage avec déjà un accès à plusieurs dépendances.
La partie habitable se compose en étage de deux chambres, d'une salle de bains et de possibilités d'aménagement supplémentaires.
Au Rez de chaussé, une salle de bains, un WC et une pièce de vie qui ouvre sur une véranda qui elle même donne accès au terrain clos et arboré.
Sur le terrain nous retrouvons de nombreux espaces tel que chenil, poulailler, bergerie ....
Les possibilités sont nombreuses, le village est idéalement placé l'avenir de l'investissement est prometteur.
Analyse financière : Viager occupé
Couple de 62 et 72 ans
Je retiens :
- Le potentiel du bien
- La décote du droit d'usage
- Le mode de financement (petit bouquet-petite rente)
Ce bien estimé à 150 000EUR est vendu pour seulement 55 650EUR selon un bouquet de 38250EUR (F.A.I.) et une rente de 137EUR
La rente est revalorisé de 50 % en cas de départ anticipé
Toutes répartitions différentes entre le bouquet et la rente sont envisageables.Afficher plus
Ce qui est inclus
Jardin
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable80 m²
Surface du terrain3 100 m²
Chambres2
Classe énergétiqueD
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
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Données du quartier à la demande
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
197 €/mois
Apport10 % · 3.825 €
3.825 €34.425 € de prêt
Durée
Total à rembourser47.198 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026