# Viager occupé - F80-H72 ans - LA ROCHELLE (17000)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 37,100 EUR
- **Location:** La Rochelle, La Rochelle - La Genette, FR
- **Floor area:** 84 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T10:15:09.392Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Très faible effort d'épargne pour un bien à 20 MN de LA ROCHELLE
Age : Homme de 72 ans / Femme de 80 ans
Bouquet : 37100 EUR
Rente : 394 EUR/mois
Prix d'achat : 90000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
? Maison pleine de charme à Saint-Christophe, CDA de La Rochelle ?
Située dans la commune de Saint-Christophe, à seulement 14 km de La Rochelle, 20 km de l'Île de Ré et 12 km des plages de la station balnéaire de Châtelaillon-Plage, cette maison saine et bien entretenue offre un cadre de vie idéal entre campagne et littoral.
? Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office de bureau et salon, complétée par deux belles chambres confortables.
? À l'extérieur, une cour intérieure aménagée invite à profiter des belles soirées d'été autour d'un barbecue, dans une atmosphère conviviale et intime. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant praticité et sécurité.
? Cette maison combine authenticité et confort moderne, dans un environnement privilégié proche de toutes commodités et des plus belles destinations de la région. Que vous recherchiez une future résidence principale ou maison secondaire, elle saura répondre à vos attentes.
? Un emplacement stratégique, un charme indéniable et une qualité de vie incomparable : une opportunité rare à saisir dans la CDA de La Rochelle !
Analyse financière :
? Opportunité rare à PRIX RÉDUIT
Situé dans un secteur recherché, à seulement 14 km de La Rochelle, 20 km de l'Île de Ré et 12 km des plages de la station balnéaire de Châtelaillon-Plage.
Ce bien d'une valeur de 180 000 EUR bénéficie d'une décote pour occupation de 50 %, soit une remise immédiate exceptionnelle de 90 000 EUR? Vous achetez donc cette maison à moitié prix !
Cet investissement se financera via un versement immédiat de seulement 37 100 EUR puis une épargne mensuelle de 394 EUR, soit un effort financier très accessible.
Le viager occupé est une formule gagnante : vous devenez propriétaire immédiatement, tout en laissant les vendeurs occuper le logement. Vous profitez ainsi d'un crédit vendeur sans passer par la banque, avec des mensualités réduites et sécurisées.
? Ce type de placement patrimonial intelligent allie rentabilité, sécurité et anticipation. Il représente une opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à prix réduit tout en préparant l'avenir.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/3aca67d2-c414-4fa5-acd5-06bfea540501
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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