# Appartement Marseille 9 98 m² T-4 à vendre, 449 000 € | Orpi

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 449,000 EUR
- **Location:** Sainte-Marguerite, 9e Arrondissement, Marseille 9, Provence-Alpes-Côte-d'Azur, FR
- **Floor area:** 30 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-12T17:04:09.750Z
- **Last updated:** 2026-10-08T01:04:02.515Z
- **Listed on:** orpi-fr

## Description

EXCEPTIONNEL - 13009 - Duplex dernier étage - Terrasses - Box Double - Vue mer & Notre-Dame-de-la-Garde. Marseille 9e – Sainte-Marguerite / Augustin Aubert

Dans une résidence récente de bon standing avec ascenseur, découvrez ce superbe T4 en duplex de près 100 m², traversant Est/Ouest et situé aux deux derniers étages de l’immeuble.

Dès l’entrée, le ton est donné : un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne meublée et équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
L’ensemble s’ouvre sur une loggia avec vue panoramique sur la ville et les massifs environnants.

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse plein ciel de 36 m² exposée Ouest, véritable pièce à vivre supplémentaire, avec vue imprenable sur la mer, Notre-Dame-de-la-Garde et le Stade Vélodrome. Un cadre idéal pour recevoir, dîner ou simplement admirer les couchers de soleil.

Le premier niveau propose également une suite parentale avec salle d’eau et dressing aménagé.

À l’étage :
• Deux chambres
• Une salle d’eau
• Un toit-terrasse solarium de 32m², parfait pour profiter du soleil en toute intimité

Pour un confort optimal au quotidien, un box double en sous-sol complète ce bien.

Tramway au pied de l’immeuble, commerces et commodités à proximité.

Un bien rare sur le secteur, réunissant :

dernier étage

duplex

grande terrasse

vues emblématiques de Marseille

stationnement

Idéal pour une famille ou pour des retraités souhaitant allier confort, vue et accessibilité.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/3acecf8a-414d-41cd-bb25-75e889580582
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