Maison – Rouffiac, Charente
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Maison à vendre, 184 m², terrain 4410 m²

Rouffiac, Charente

3 Chambres

367.500 €

1.997 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Belle maison rénovée offrant un hébergement confortable avec beaucoup de caractère et quelques facteurs 'wow'! Avec une piscine et plusieurs granges, la propriété a beaucoup de potentiel pour gîtes ou autres activités, tandis que la maison a été magnifiquement rénovée pour conserver ses caractéristiques originales et de profiter de ses points de vue exceptionnels. Dans un superbe environnement tranquille, mais seulement dix minutes en voiture de Chalais, avec supermarchés, toutes services, écoles, gare (Angoulême-Bordeaux), il y a le mélange parfait de toutes commodités pas loin, et la paix d'une cadre magnifique. Sur un beau terrain de 4410m2, y compris une zone de verger, il y a une jolie cour entre la maison et les granges, une grande piscine et de belles terrasses. La maison dispose du chauffage central, est presque tous les fenêtres sont en double vitrage avec moustiquaires, et il y a une fosse eaux avec un certificat de conformité (juin 2015). L'hébergement comprend: Entrée - 12m2 Salon - 28m2, cheminée avec poêle à bois, parquet, poutres apparentes, fenêtre, porte-fenêtre sur salon / salle à manger, porte à chambre 3Séjour / salle à manger - 92m2, une pièce très impressionnante et lumineuse, fait en 2007, parquet, grandes baies vitrées ouvrant sur 3 côtes, poutres et pierres apparentes, poêle à bois, mezzanine avec une vue magnifique, portes fenêtres à terrasse et jardin Cuisine - 29m2, carrelage, meubles de cuisine entièrement équipée, île, cuisinière, portes fenêtres au séjour / salle à manger, fenêtre Buanderie - éléments de cuisine en chêne, grand cellier avec chaudière fuel, porte à l'extérieur Salle d'eau / WC - 6m2, cabine de douche, lavabo, WC, porte au jardin Chambre 3 - 16m2, parquet, fenêtre, porte à grange A l'étage les pièces principales ont de beaux parquets restaurés: Suite parentale - comprenant chambre (28m2, fenêtre, plancher d'origine) et SALLE DE BAINS luxe d'eau (15m2, douche à l'italienne, baignoire sur pieds, lavabo, WC) Chambre 2 - 20m2, fenêtre, SALLE D'EAU / WC À l'extérieur : Attenant à la maison est une grange (50m2), dont une partie a déjàété converti pour créer une chambre 3, avec d'autres possibilités d'aménagement. Il y a une 2ème grande grange en très bon état à l'autre côté de la cour, avec une partie qui était habitée (mais à rénover). Il y a un abri voitures, et en plus le verger avec plusieurs fruitiers. La piscine dispose d'une vue imprenable et est de 12m x 5m, et il y a une belle terrasse élevéà coté la grange, ombrée par une vigne en été La parcelle totale est 4410m2 comprennent les maisons, dépendances et jardin, ainsi que la bel espace verger.

Ce qui est inclus

Jardin
Piscine

Emplacement

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