Appartement – Annecy, Les Espagnoux
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Appartement 3 pièces à vendre, 84 m²

Annecy, Les Espagnoux

2 Chambres1 Salles de bainÉtage 4 / 8

121.500 €

1.446 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Femme de 80 ans Bouquet : 121500 EUR Rente : 905 EUR/mois Prix d'achat : 220020 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : A Annecy, en Haute-Savoie, à proximité immédiate des commodités, commerces, bus, autoroute, hôpital, ... sur l'avenue de Genève qui dessert directement le centre ville et le lac Ancien T4 transformé en un spacieux et lumineux T3, situé au 4ème étage avec ascenseur, avec vue panoramique sur les montagnes, dans une copropriété bien entretenue des années 70, l'appartement lui-même a été rénové et les huisseries changées. Cet appartement est baigné de lumière, exposé Sud / Sud-Ouest, il est composé d'un large hall avec placard desservant la grande pièce de vie et la cuisine séparée entièrement équipée, les 2 donnant accès au premier balcon au Sud, un dégagement dessert 2 chambres avec accès au second balcon au Sud-Ouest, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage électrique avec une base au sol, l'eau chaude est collective avec compteur individuel, ascenseur, cave et garage complètent le bien. Analyse financière : En Haute-Savoie, à Annecy, la Venise des Alpes, ville dynamique qui associe tourisme et tissus économique de premier ordre, une ville où il fait bon vivre entre le lac et ses montagnes, à proximité de toutes les commodités. Vente en viager occupé par une femme de 80 ans. LE BIEN * Belle pièce de vie lumineuse * Étage élevé, vue dégagée sur les montagnes * Facilité de parking, garage et cave * Proche de toutes les commodités (bus, commerces, autoroute, hôpital, centre ville, ...) L'ACQUISITION * Décote de 42,1 %, soit un gain immédiat de près de 160 000 EUR ! * Au comptant, vous verser un Bouquet FAI de 121 500 EUR * Mensuellement, vous épargnez en versant une rente viagère de 902 EUR ! Horizon d'investissement de 12 ans, le temps fait le reste pour vous, c'est un placement serein !

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121.500 €