Appartement – Reims, Faubourg de Laon, Port Sec
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Appartement 2 pièces à vendre, 40 m²

Reims, Faubourg de Laon, Port Sec

1 Chambres1 Salles de bainÉtage 1 / 3

139.900 €

3.491 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

NOUVEAUTE Idéal à investisseur pour de la location meublée de tourisme (LMNP) courte durée de type Airbnb. Venez à la rencontre de ce charmant duplex de 40.08 m2 carrez et 69.41 m2 au sol dans le secteur très prisé de Saint-Thomas à Reims disposant d'un local de 2.04 m2 au rez-de-chaussée idéalement situé dans une résidence calme à seulement 8 min. à pied de la gare SNCF/TGV du centre-ville et 10 min. à pied de la Place d'Erlon. Vous arriverez dans une entrée avec placard desservant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse orienté plein sud de plus de 20 m2, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC. A l'étage, vous disposerez d'une pièce de 20.93 m2 au sol servant actuellement de chambre avec placard. A propos de la copropriété Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles mensuelles : 57 € Performance énergétique ENERGIE : classe E GES : classe B Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an. Référence annonce : 1725 Les honoraires sont à la charge du vendeur : 7.08 % TTC du prix du bien honoraires inclus. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BRINQUIS ALEXANDRE EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2021AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 666.56 euros. ALEXANDRE BRINQUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508812120 - LAON.

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