# Ensemble immobilier à fort potentiel : Murs commerciaux + logement + box + dépendance + terrain constructible

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/3b053d87-dfcd-4f62-b940-a64cb2bf291a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 395,000 EUR
- **Location:** La Madeleine, La Madeleine, Évreux, Évreux - Nétreville, FR
- **Published:** 2026-05-26T00:21:59.957Z
- **Last updated:** 2026-08-15T04:47:44.410Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Vous cherchez bien plus qu'un local? Voici une opportunité rare au coeur d'un quartier vivant d'Evreux.
Murs commerciaux loués (Tabac / Loto / Presse) = Rentabilité immédiate
Murs commerciaux loués (Bar / PMU / FDJ) = Rentabilité immédiate bis
Appartement indépendant de 65m2 à rénover = Idéal pour loger, louer, aménager à votre guise
2 box + dépendance = rangements, ateliers, stationnement. Les options ne manquent pas
Terrain constructible de 450m2 = un vrai plus pour agrandir, valoriser ou développer un nouveau projet.
Le tout dans un environnement passant avec stationnement facile er une excellente accessibilité.
Un placement patrimonial intelligent ancré dans la vie locale.
Loyer annuel : 27.404 euros/an
Envie de visiter ou d'en savoir un peu plus? Contactez-moi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 395 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 399 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 375 000 € HT + 0 € TVA, soit 375 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla ENGASSER, Tél. : 06 17 86 07 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 893 694 133

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/3b053d87-dfcd-4f62-b940-a64cb2bf291a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.