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Maison à vendre, 160 m²

Marseille 15e

4 Chambres

30.378 €

190 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : A MARSEILLE 15ème arrondissement, Quartier VERDURON,une maison ancienne, partiellement rénovée, offrant une vue panoramique sur la rade, le Château d'If et les Iles du Frioul. Proche de toutes les commodités : commerces, plage, autoroute, arrêt de bus, écoles ... Ladite maison est élevée sur 3 niveaux avec jardins en terrasses et une place de parking. - 1er niveau : cave de 80 m² avec possibilité d'aménagement en appartement. - Niveau intermédiaire : Grand salon, salle à manger ouvert sur une cuisine. Salle de bains, wc et cour. - Dernier niveau : Mezzanine, chambre, cabinet de toilette et rangements. Analyse financière : Viager occupé par un homme de 67 ans et une dame de 66 ans. En partant d'une valeur du bien de 214 500 euros, vous réalisez cette acquisition sur la base d'une valeur occupée de 78 078 euros qui se décompose en un bouquet de 30 378 euros FAI et une rente mensuelle de 299 euros. La rente en cas de libération anticipée serait ré-évaluée de 60 %.

Ce qui est inclus

Jardin

Cave

Emplacement

Carte indisponible

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Annoncé sur

Bien ici

30.378 €