# Viager occupé - F81 ans - ANNECY (74000)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 29,000 EUR
- **Location:** Quintessence, Annecy-le-Vieux, Annecy, Annecy-le-Vieux - Annecy-le-Vieux Nord, FR
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T18:55:28.365Z
- **Last updated:** 2026-09-13T21:19:25.835Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : ANNECY petite Venise des Alpes
Entre Lac et Montagnes. A 30min d'une 1ère station de ski
A 45 min Aeroport GENEVE et Chamonix.
Appartement en étage de 3 pièces de 69m² avec terrasse véranda, cellier,parking privé et garage fermé.
Copropriété sans travaux votés, avec ascenseur.
Analyse financière : Exclusivité, Viager Occupé Dame de 81 ans.
ANNECY petite Venise des Alpes
Entre Lac et Montagnes. A 30min d'une 1ère station de ski
A 45 min Aeroport GENEVE et Chamonix.
Appartement en étage de 3 pièces de 69m² avec terrasse véranda, cellier,parking privé et garage fermé.
Copropriété sans travaux votés, avec ascenseur.
En partant d'une valeur sur la base de 245 000EUR ( soit 3500EUR du m²) , vous achetez cet appartement T3 avec cellier, Pkg privé et Garage sur la base de 119.600EUR ( soit 1725EUR au m²) , qui se décompose en un Bouquet de 29 000EUR Frais agence Inclus et d'une rente mensuelle de 827EUR.
Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêt bancaire, non fiscalisé et sans frais de gestion.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/3b2ac68c-3be8-4e62-aef6-5bef02335b27
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