# Viager occupé - H78 ans - VEYRIER DU LAC (74290)

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/3b2d967d-378e-411f-9cbe-33201a7ca83e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 534,000 EUR
- **Location:** Les Champs, Veyrier-du-Lac, Veyrier-du-Lac, FR
- **Floor area:** 84 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:17:22.543Z
- **Last updated:** 2026-09-13T21:54:17.048Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 78 ans
Bouquet : 534000 EUR
Rente : 659 EUR/mois
Prix d'achat : 557830 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : En Haute-Savoie, sur les bords de la rive Est du lac d'Annecy, la commune de Veyrier-du-lac vous offrira une qualité de vie sans pareil.
L'appartement, situé sur le coteau, à proximité immédiate des commerces, vous offrira une magnifique vue sur le lac à 180 degré.
Lumineux, atypique, Le bien se compose :
D'un T3 aménagé en triplex :
Au RDC : Un entrée avec rangement, une salle d'eau avec WC, une grande cuisine équipée, ouverte sur le salon et la terrasse avec vue lac imprenable
1er étage : Un dégagement avec dressing, une salle de bains avec WC et une chambre disposant d'un terrasse avec vue à 180 degrés sur le lac et les montagnes
2ème étage : Une chambre mezzanine avec rangements sous pente.
D'un studio indépendant avec kitchenette, dressing et salle d'eau avec WC, ce dernier est accessible depuis la terrasse.
Analyse financière : En Haute-Savoie, sur la commune de Veyrier-du-lac, sur les bords du magnifique lac d'Annecy, ville dynamique et touristique qui propose une douceur de vivre inégalable.
Ici nous vous proposons d'acquérir un bien immobilier avec une décote d'occupation de - 38 %.
Vente en viager occupé par un homme de 78 ans.
Ce bien unique au centre de Veyrier-du-lac, vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant un bouquet de 534 000 EUR F.A.I. et une rente mensuelle de 639 EUR.
C'est un excellent moyen d'investissement pérenne dans la pierre offrant l'avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d'occupation.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/3b2d967d-378e-411f-9cbe-33201a7ca83e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.