Appartement – MARSEILLE 04 BOUCHES-DU-RHONE PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Appartement à vendre, 35 m²

MARSEILLE 04 BOUCHES-DU-RHONE PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

98.000 €

2.800 €/m²

Publié 28 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Idéal investisseur - Découvrez ce charmant appartement de 35.35 m2 Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble entièrement remis à neuf : toiture, canalisations, façade et cage d'escalier ont récemment été refaits, garantissant tranquillité et absence de travaux de copropriété à prévoir pendant de nombreuses années. Lumière et confort au rendez-vous Grâce à son exposition Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, un atout très apprécié des locataires et un vrai plus pour la valorisation du bien. Un bien clé en main pour investir sereinement L'appartement lui-même a été entièrement rénové (à l'exception de la cuisine, qui ne nécessite que quelques finitions pour être totalement fonctionnelle). Calme et lumineux grâce à sa situation en dernier étage plein Sud, il offre également la possibilité d'installer une climatisation réversible, un vrai plus pour le confort des futurs locataires. Un emplacement recherché Situé dans un bon secteur, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), ce bien répond à une forte demande locative. Rentabilité assurée Idéalement pensé pour la location meublée, avec un loyer estimé à environ 720 EUR/mois CC, cet appartement constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, alliant faible budget travaux, immeuble sécurisé, exposition idéale et rendement attractif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché - Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Bien en copropriété de 8 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 374,28 EUR/an. Bien classé E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 EUR et 1 550 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 31/03/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat no 5557 Honoraires à la charge du vendeur -- Prix de vente : 98 000 EUR François Sindt +33 6 60 72 48 65 Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement

Carte en cours de chargement

Données du quartier à la demande

Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.

Annoncé sur

FNAIM