Maison à vendre, 174 m², terrain 6715 m²

Civrac-en-Médoc

4 Chambres

359.000 €

2.063 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Paulo FERNANDES (06 85 41 36 31) vous propose : Située à Civrac en Médoc, Petit village du sud ouest entre Estuaire et Plages Océanes à seulement 5 minutes de Lesparre-Médoc et des ses commodités, dans un environnement calme et privilégié. Sur une parcelle de 6700 m2 environ entièrement clos, belle maison en très bon état de 2014 sous garantie décénale. Cette propriété se compose d’une maison d’habitation et d’un studio attenant pour une surface totale de presque 175 m2 environ. Une très grande terrasse bois de 150 m2 environ et un abris couvert complète ce bien. L’entrée, équipée d’un vaste dressing dessert d’un côté un WC indépendant, une très belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine totalement aménagée, un cellier. De l’autre côté un dégagement qui propose un bureau, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et wc. Trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne. Attenant à la maison un Studio indépendant de presque 25 m2 environ comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d’eau avec cabine de douche, lavabo et WC. Le système de chauffage au sol AIR/EAU et la climatisation réversible AIR/AIR est un atout suplémentaire. En effet la maison à un DPE classé en catégorie A. ATTENTION !!!!! Très rare sur notre secteur!!!!! Possibilité de réduire le terrain ou de l’augmenter selon vos besoins. Alors à vos projets et appelez moi pour une visite !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo FERNANDES EI (ID 62362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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