# MANDAT EXCLUSIF -Superbe propriété de 800 m² avec activité de chambres d'hôtes

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,775,000 EUR
- **Location:** Arles, Arles - Pont de Crau - Moulès, FR
- **Floor area:** 800 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-05-22T15:22:06.835Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:06:22.163Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

MANDAT EXCLUSIF -Superbe propriété de 800 m² avec activité de chambres
d'hôtes. Belle opportunité d'investissement pour ce magnifique projet de maison
d'hôtes premium en activité avec un fort potentiel de développement. Propriété rare d'esprit MALLET STEVENS de 560 m² rénovés et 240 m²
d'entresol aménageable sur 3,4 hectares avec une grande piscine de 17 x
6 mètres, située dans un secteur touristique très recherché à Arles, à
proximité des Alpilles et des attractions culturelles majeures (TOUR
LUMA, ARÈNES?). L'extérieur est magnifiquement paysagé et arboré. Le bien comprend 5 suites chambres d'hôtes avec terrasses ou accès
jardin, 2 grandes suites privatives et un grand appartement indépendant.
Un entre-sols de 240 m² avec 4 mètres de hauteur sous plafond permet le
développement d'un pôle bien-être (spa, hammam, massage) ou
événementiel, augmentant significativement le chiffre d'affaires potentiel. Des travaux de second oeuvre sont à prévoir permettant une
personnalisation stratégique du positionnement (charme, luxe,
bien-être). Des devis détaillés et une entreprise partenaire qualifiée
pourra être présentée aux futurs acquéreurs. Production de légumes bio sur place par un agriculteur
local. Je peux également vous accompagner dans une étude de faisabilité
pour la création d'une activité de restauration. Équipements énergétiques performants (panneaux solaires, pompes à
chaleur, forage) garantissant la maîtrise des charges voir l'autonomie.
Vous êtes également sur un secteur géographique à l'abri des aléas
climatiques. A la différence du Mas Provençal, il s'agit d'une Villa du 21eme Siècle,
avec tout le confort moderne, zéro humidité et une très grande clarté
(48 baies vitrées). L'espace piscine (17x6m), est particulièrement bien positionné au sein
de la propriété : au calme, éloignée, créant un espace intime mais
visible de la maison au milieu des arbres et de la végétation. Actif rare avec potentiel de forte rentabilité touristique et
valorisation patrimoniale. Le propriétaire actuel propose un accompagnement personnalisé pour la
reprise et le développement de l'activité d'hébergement. Prix du bien 1 775 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Pascaline et Kevin Chevalier votre référence en immobilier d'exception en Provence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Kevin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/3bc4feb7-deef-4dbd-aa3d-655c093846f7
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