# Echoppe pierre Talence 5 pièce(s) 90 m2

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 473,000 EUR
- **Location:** Talence, Talence - Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion, FR
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:55:38.082Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:55:38.082Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

33400 TALENCE - aux porte de Bordeaux, proche barrière de Toulouse en intra boulevards, au calme sans vis à vis et proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, parc Voltaire, hôpitaux,...)
Je vous propose de découvrir votre future hâve de paix, une ECHOPPE BORDELAISE RENOVEE récemment, d'env. 90 m2 habitables (env. 100 m2 de surface au sol), proposant au rdc une entrée desservant une chambre, un salon/séjour/cuisine ouverte d'env. 36 m2, un wc ainsi qu'un dégagement.
L'étage offre 2 autres chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau/bibliothèque.
Le bien bénéficie également d'une cave de 16 m2, d'une terrasse couverte, d'une buanderie attenante ainsi que d'un extérieur intimiste exposé Sud !
A VISITER SANS TARDER !
Prix: 473 000 Euros HAI dont 3,96 % d'honoraires charge acquéreur soit 455 000euros net vendeur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
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***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

## Source and attribution

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