# Duplex lumineux, dernier étage, avec grand balcon et garage box !

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 240,000 EUR
- **Location:** Seine-Maritime, Rouen, Rouen - Coteaux Ouest, FR
- **Floor area:** 96 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-06T08:21:25.601Z
- **Last updated:** 2026-09-14T11:07:40.682Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Maison ou Appartement ?
Venez découvrir ce bien, situé au 2ème et dernier étage, d'un petit immeuble résidentiel. Organisé en duplex, il donne le sentiment d'être dans une maison, en profitant du balcon et son espace vert et un grand garage box.
Ses atouts :
- son emplacement géographique, sur espaces verts
- sa luminosité avec une exposition ouest
- une belle pièce de vie d'environ 34 m2, donnant sur un balcon extérieur
- une vaste cuisine toute équipée et aménagée
- de nombreux rangements (placards, dressing...)
- une salle de bains, un espace douche et 2 wc
- son chauffage individuel gaz (chaudière à condensation de 2016)
- son classement énergétique (DPE D et GES E), double vitrage et volets roulants électriques
- sa situation : à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun T1 et bus 15 (15 mn de l'Opéra, 20 mn environ de la gare SNCF et 22 mn du CHU de Rouen) ; accès rapide aux grandes voies (A150, A13)
Montant réel des dépenses électricité et gaz (du 1/02/2022 au 1/02/2023) indiqué par la propriétaire pour 2 adultes au foyer = 1500 € par an.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles de 450€/trimestre soit 150€/mois. Copropriété (2 bâtiments) composée de 54 lots à usage d'habitation (108 lots au total).
Pour tous renseignements complémentaires et visites, contactez Fabienne CLARD au 06.79.20.66.26 _ Agent Commercial Indépendant de S.A.S Immobilier Email_EI
RSAC : 798322632 Greffe de Rouen

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Honoraires à la charge du vendeur, consultables sur le site de Immobilier Email.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 16/04/2024 par Fabienne Clard 0679206626, RSAC 798322632 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rouen

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/3c3e24cf-c20f-4e56-8df9-a784641672a8
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