# Maison charentaise de grand standing 340 m² en pierre, exposée sud avec 7 chambres et gîte

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 381,600 EUR
- **Location:** Saint-Fraigne, Saint-Fraigne, FR
- **Floor area:** 340 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-05-23T09:53:01.479Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Cette grande ferme charentaise traditionnelle de 340 m² avec orientation sud est une opportunité pour ceux qui recherchent une maison de campagne magnifique ou un futur projet de gîte. Situé sur plus de 9 000 m² de terrain dans un endroit idyllique bordé par un ruisseau.
La maison principale offre 5 chambres bien dimensionnées. La chambre principale au rez-de-chaussée dispose d'une salle de bains privative et d'un dressing. Au premier étage, il y a 4 autres chambres, deux salles de douche et un WC. Vous trouverez une grande pièce à vivre de 108 m² au rez-de-chaussée composé d’un salon, cuisine/salle à manger, un espace bureau avec sol en dalles, poutres d'origine, murs en pierre, poêle à bois central et une grande mezzanine.
Le gîte indépendant offre 2 chambres doubles supplémentaires de 22 et 24 m², une salle de bains et des toilettes situées au premier étage et un accès au grenier par le deuxième étage. En bas, vous trouverez une pièce à vivre de 42 m² avec un poêle à bois. De la cuisine /salle à manger vous pouvez accéder à la grange qui a un coin buanderie et espace garage. Pour votre confort, la résidence est bien isolée et dispose d'un système de chauffage à la pointe de la technologie combinant chauffage au sol, panneaux solaire et pompes à chaleur, afin de réduire au minimum la facture énergétique.
Le jardin extérieur est agrémenté par une impressionnante grande piscine entourée de murs en pierre calcaire et d’une grange authentique en pierre rustique, un four à pain et un espace de détente couvert. Bien situé dans un petit hameau près d'Aigre et avec un accès facile aux principaux axes routiers , TGV et aux aéroports régionaux.
Prix : 381 600 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 360 000 € . Frais de notaire en sus.

## Source and attribution

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