# Viager occupé - F82-H84 ans - ROCHEFORT (17300)

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/3c431ecc-c753-4a05-9a67-efe8af0e79a8

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 81,850 EUR
- **Location:** Rochefort, Rochefort - Faubourg Nord - Stade Philaudrie, FR
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T10:17:12.000Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : INVESTIR À 25 MN DE LA ROCHELLE
Située dans la ville de ROCHEFORT, sur un terrain de 161 m², c'est une belle maison avec une surface habitable d'environ 135 m².
Tout est réuni pour faire de cette maison un investissement attractif.
Elle est en parfait état : entrée, séjour avec cheminée, salon, superbe cuisine, WC. À l'étage : trois chambres, SdB avec WC, grenier - Un sous-sol sur toute la maison - Jardinet.
Analyse financière : Se créer du patrimoine à ROCHEFORT, ville d'Art et d'Histoire - Berceau de L'Hermione, 6ème Station Thermale de France.
Elle est située à 10 MN des plages de FOURAS et 25 MN de LA ROCHELLE.
VIAGER OCCUPÉ sur 2 têtes (Homme 83 ans et Dame 81 ans)
En partant d'une valeur d'expertise de 230 000 euros, vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 137 540 euros qui se compose d'un bouquet de 81 850 euros FAI et d'une rente mensuelle de 585 euros, soit une REMISE DE 40 %.
Autrement dit, une ACQUISITION à un prix de 1 019EUR le m² au lieu de 1 905EUR en moyenne dans cette commune
Très belle opportunité à saisir.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/3c431ecc-c753-4a05-9a67-efe8af0e79a8
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.