# Alliance subtile entre cachet ancien et esprit bord de mer

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 949,000 EUR
- **Location:** L'Abbaye, Quartier d'Orbigny, Angoulins, Angoulins, FR
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T11:00:40.361Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:14:27.554Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Située à quelques pas de l'océan, au coeur d'Angoulins, cette maison de charme de 200 m2 incarne à la perfection l'esprit balnéaire dans un cadre résidentiel.
Entièrement rénovée, cette bâtisse de style châtelaillonnais allie caractère d'origine et touches contemporaines. Elle s'ouvre sur un jardin paysager agrémenté d'une piscine, d'une terrasse en bois, de dépendances et d'une cuisine d'été.
L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa décoration raffinée.
Dès l'entrée, le charme opère : un salon cosy baigné de lumière s'offre au regard, sublimé par des tonalités naturelles et des matières brutes.
Une chambre en rez-de-chaussée complète ce niveau ; véritable suite, elle dispose d'un dressing sur-mesure, de toilettes indépendantes et d'une salle d'eau attenante, séparée avec élégance par une verrière en bois.
L'extension abrite une vaste cuisine dînatoire d'environ 40 m2, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Son agencement pensé avec soin, ses matériaux nobles et son harmonie esthétique participent pleinement au confort du quotidien.
Un bureau offrant une vue apaisante sur les extérieurs s'y ajoute, tout comme un accès direct au garage.
À l'étage, trois chambres à l'ambiance douce et feutrée, dont une avec son aperçu mer, partagent une salle de bains et des toilettes séparés.
À l'extérieur, le jardin paysagé s'organise autour d'une piscine harmonieusement intégrée à la terrasse en bois.
La végétation, les coins détente, la cuisine d'été couverte et un atelier créent un espace de vie à part entière, idéal pour recevoir ou se ressourcer.
Le quartier est calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la mer accessible à pied.
Un bien rare à Angoulins, où l'authenticité d'une maison de bord de mer rencontre une rénovation aboutie, pensée pour un art de vivre tout en douceur et en lumière. Un lieu unique dans l'immobilier haut de gamme, proposé par Espaces Atypiques.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 840 € à 2 530 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52
Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

## Source and attribution

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