# Pavillon avec sous-sol, belle grand jardin et une vue superbe

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 174,600 EUR
- **Location:** Écuras, Écuras, FR
- **Floor area:** 112 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:47:28.841Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Si votre conception du paradis, est une vue imprenable et un grand jardin avec une maison, conçue pour vivre en plein air et à faible entretien, ce bien pourrait être pour vous.La propriété est située dans une commune rurale de Charente, à la frontière de la Dordogne, elle offre donc, le meilleur des ces deux régions.
Construit par un artisan local dans les années 80, le logement principal de cette maison est au niveau supérieur, d'où un accès direct depuis un parking arrière et un grand garage non attenant. Au niveau inférieur, se trouve un autre garage, à côté de ce qui pourrait facilement devenir un logement supplémentaire, accessible depuis le parking avant.
Situé dans 6070 m2 de jardin et avec des vues incroyables sur la vallée de Tardoire, c'est une propriété très rare. La maison dispose d'un chauffage central au fuel, est entièrement équipée en double vitrage et dispose d'une terrasse au niveau supérieur, de toute la largeur de la maison et donne accès à :
Hall d'entrée - 12 m2, en forme de L avec sol carrelé et grand placard
Salon/salle à manger - 30 m2, qui possède un insert et un système de circulation de chaleur, des sols carrelés et trois portes fenêtres, qui donnent, l'une à l'avant et les deux autres directement sur la terrasse
Cuisine - 12 m2, équipée, avec sol carrelé, évier double, cuisinière et portes fenêtres ouvrant sur la terrasse avant
Chambre - 12 m2
Chambre - 12 m2
Chambre - 12 m2 avec placard mural
Salle de bain - 9 m2, avec baignoire, vasque et WC séparé
 Au niveau inférieur :
Garage - 30 m2, avec portes rabattables, sol en béton et escalier clos au niveau supérieur
Chaudière/débarras - 22 m2, contenant la chaudière à huile, deux réservoirs de carburant de 1500 litres et un nouveau vérin électrique à eau chaude
Cave à vin -7 m2
Buanderie - 15 m2, avec WC séparé, raccordement pour la machine à laver et un évier double
Entrée/bureau - 6 m2, avec accès direct depuis l'avant de la maison
Chambre - 36 m2, actuellement utilisée uniquement pour le stockage, mais avec des portes fenêtres en face de la maison
Le hall d'entrée, la buanderie et la pièce non aménagée pourraient facilement être transformés en logement supplémentaire ou même en appartement autonome, car l'eau, l'électricité et le drainage y sont déjà.
À l'extérieur:
 Garage/atelier non attenant - 48 m2 avec portes coulissantes, sol en béton, alimentation en eau, drainage et alimentation électrique 3 phases. Et il y a un espace de stockage supplémentaire sous le toit.
Au niveau supérieur de la maison, se trouve une terrasse ensoleillée orientée sud, le jardin descend jusqu'à une pelouse où sont plantées différentes variétés d'arbres et d'arbres à fruits, et à l'arrière de la maison, la parcelle est divisée avec le voisin par une mince bande de bois, de sorte qu'il n'y est pas de vis à vis. L'avant de la parcelle est bordée par une haie de lauriers, devant la route et couvre toute la largeur de la limite.
Cette propriété se trouve en zone rurale, avec le village principal à un kilomètre et dans l'autre direction, la charmante ville marchande de Montbron à deux kilomètres. Montbron dispose de beaucoup de magasins, de restaurants et de commerces, et propose tout au long de l'année, une variété d'animations et de divertissements, organisés avec la région viticole de St Sornin, qui reste très proche. Le parcours de golf international de la Preze se trouve à cinq minutes en voiture de la maison et le château de La Rochefoucauld, à environ 15 minutes. Elle est donc très bien placée.
Espace habitable actuel - 112 m2
Taille totale du terrain - 6952 m2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/3c604546-91ec-4e71-9b38-07e2d893ee49
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