# ALEX-GROISSIAT (01) - Maison à vendre 6 pièces 153 m2 habitables - 959 m2 de terrain

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 205,000 EUR
- **Location:** Ain, Groissiat, Groissiat, FR
- **Floor area:** 153 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-01T01:34:47.220Z
- **Last updated:** 2026-09-14T07:31:58.548Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Je suis ravi de vous proposer sur la commune d'Alex-Groissiat, cette maison de 153 m2 sur une parcelle de 959 m2

Un véritable coup de coeur.

Idéale pour une première acquisition pour son budget et les prestations associées.

Elle dispose de 3 chambres, une salle de bain, 2WC et d'un grand séjour / cuisine de 50 m2 ouvert sur le jardin

Sa particularité, un balcon extérieur au premier étage avec un accès direct au jardin via un escalier. La porte d'entrée à l'époque a été faite à l'étage supérieur. L'inversion à l'étage inférieur est tout à fait envisageable.

Un accès direct au Rez de chaussée existe par le séjour/ cuisine.

Cette maison est en partie rénovée avec une cuisine et une salle de bain modernes, des agencements récents, etc....

En revanche certaines finitions et rafraîchissements restent à prévoir, tout comme l'installation de chauffage au fuel qu'il faudra prévoir de remplacer, mais sans urgence.

Les points forts :
- Un joli terrain avec une vue dégagée
- Pièces annexes : Grand cellier, Chaufferie
- Grandes chambres et beaux volumes
- Cuisine ouverte et moderne

Les points faibles :
- Volets à remplacer
- Chauffage au fuel
- Rafraichissements à prévoir.

L'ensemble vous ravira car la maison est habitable de suite, l'essentiel a été fait et ce qui reste à faire vous permettra de pouvoir apporter à cette maison votre touche personnelle.

Son jardin, sa terrasse, finiront de vous séduire, tellement l'emplacement est calme et apaisant.

Je reste à votre disposition au 06 71 10 72 56 pour toutes informations complémentaires et organiser une visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf.929923

## Source and attribution

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