Maison – Alès, Les Prés Saint-Jean, Gard
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Maison à vendre, 135 m², terrain 1000 m²

Alès, Les Prés Saint-Jean, Gard

4 Chambres

48.000 €

356 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Homme de 73 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 48000 EUR Rente : 287 EUR/mois Prix d'achat : 88200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : Vente en viager occupé Ales sous préfecture du Gard et pôle économique numéro 1 dans le Gard Secteur très recherché par les investisseurs Proche de Nîmes, Uzès, Pont du Gard, Anduze et les Cévennes, et 60 mn de la mer Maison sur deux niveaux 135m2 habitables, deux garages indépendants, sur 1000 m2 de terrain clôturé et arboré dans village tranquille avec petits commerces de proximité. Tous les commerces sont à 5 min à St Christol les Alès Maison classique avec bonne luminosité, pièce à vivre au RDC avec mezzanine, cuisine, salle d'eau, Wc indépendant, terrasse, à l'étage: une salle d'eau, et ses 3 chambres Clim réversible et cheminée insert + installation photovoltaïque pour une consommation énergétique moindre. Pas de travaux à prévoir, maison construite en 1993 et de bonne facture Le bien sera vidé de tous les meubles par les enfants à la libération anticipée du bien. Analyse financière : Baisse de prix significative pour vente rapide!!! Idéal investisseurs pour du locatif En partant d'une valeur de 200 000EUR, vous achetez ce bien occupé à 88 200EUR Investissement de départ avec un bouquet de 48 000EUR FAI et d'une rente mensuelle de 287EUR en bénéficiant de 55% de réduction d'occupation. Petit capital et rente contemplative....c'est une épargne assurée...pour les enfants ou votre retraite. Potentiel locatif indéniable dans un secteur demandé pour une valeur locative de 1000EUR / mois. Plus-value générée de 111 800EUR

Ce qui est inclus

Jardin

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48.000 €