Achat Immeuble 176m² PONT D AIN 01160

Local commercial à vendre, 176 m²

Pont-d'Ain, Le Blanchon

239.900 €

1.363 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune de PONT-D'AIN (01160), je vous propose cet immeuble de rapport traversant composer de deux appartements avec chacun leurs réseaux, leurs accès indépendants :1er appartement d'environ 82 m2 habitable composé : Cuisine ouverte sur séjour-salon, cellier, toilettes, salle de bains, deux chambres + mezzanine. Chauffage individuel électrique + cumulusLoué 570 EUR/mois + 20 EUR de charges.2ème appartement d'environ 94 m2 habitable composé : Cuisine ouverte sur séjour-salon, cellier, 2 toilettes, salle de bains, deux chambres, Garage. Chauffage individuel électrique + CumulusLoué 462,77 EUR/mois + 25 EUR de charges.Rendement locatif à ce jour de 5 % net, du a l'encadrement du loyer part des subventions AnahPossibilité de montée à 6,5% net en ajustant les loyers au marché locatif actuelPour plus d'informations, précisions, visites 06 79 57 38 24 ou par mail : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Retrouvez tous nos biens sur le site : SAS DR Immobilier au capital de 1 000 EUR - RCS BOURG EN BRESSE 852 277 458 Carte professionnelle no : CPI 0101 2019 000 041 864 SAS DR Immobilier au capital de 1 000 EUR - RCS BOURG EN BRESSE 852 277 458Carte professionnelle no : CPI 0101 2019 000 041 864Téléphone : 06 79 57 38 24 - Email : Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement

Carte en cours de chargement

Données du quartier à la demande

Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.

Annoncé sur

FNAIM

239.900 €