# Maison

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 460,000 EUR
- **Location:** La Placette, La Placette, Nîmes, Nîmes - Jean Jaurès, FR
- **Floor area:** 168 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-26T02:17:59.362Z
- **Last updated:** 2026-08-11T16:41:25.405Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

NÎMES (30900) – VILLA 165 M² – TERRAIN 5 000 M² – PISCINE – CALME & CONFORT
Située aux portes de Nîmes, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa de qualité offre un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 5 000 m², en partie boisé de pins.

Un intérieur spacieux et fonctionnel
D’une surface de 165 m², elle se compose de :

Un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée
Une cuisine équipée
4 chambres, dont une suite parentale de 30 m² et une chambre de 20 m²
Une salle de bain avec douche à l’italienne, une salle d’eau et 2 WC
Une buanderie pour plus de praticité
Un grand garage de 50 m²
La villa est climatisée et bénéficie d’une excellente isolation (DPE C, limite B).

Un extérieur propice à la détente
Piscine
Deux terrasses spacieuses (50 m² et 30 m²)
Un ancien mazet cadastré, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Un cadre naturel privilégié, calme et verdoyant
Un emplacement idéal
À 5 minutes du Centre Hospitalier Régional
Accès rapide aux commerces, écoles, collèges, lycées et facultés
Gare et axes autoroutiers facilement accessibles
À 45 minutes des plages et proche des Cévennes
Cette villa, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié entre calme, confort et proximité des commodités.

Pour plus d’informations, contactez :
Véronique Ponge (06 41 42 01 59) ou Stéphanie Dobua (06 71 64 29 78)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr
Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/3d5be7d2-c9a6-4cc8-8324-a43fe2ec0a22
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