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💎北門站335米💎長安雋高樓戶。精品二房規劃 - 591售屋網 - Vue principale

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Appartement 4 pièces à vendre, 133 m²

💎北門站335米💎長安雋高樓戶。精品二房規劃, 臺北市

1.026.163 €

7.731 €/m²

Publié 19 juil. 2026

À propos de cette annonce

歡迎來電或+line 讓溝通更即時住商林小姐 0922-757-010 住商王先生 0976-276-131 北門捷運站約355公尺、屋齡約5.1年、12樓高樓戶、24小時社區管理。本案現況為3房1廳2衛室內主建物為17.66坪，若堅持保留三間臥室，房間、走道與客餐廳空間都會較為精準。對雙薪夫妻、一胎小家庭或高資產自住買方而言，真正重要的未必是多一間房，而是： ◆ 客廳能不能真正放鬆 ◆ 是否有完整餐桌位置 ◆ 主臥能否保有隱私 ◆ 雙衛浴能不能保留◆ 收納及家具是否好安排 ◆ 每一坪空間是否真正被使用。我們依照現況格局提出兩種2房2衛空間重塑概念，協助買方提前想像不同的居住方式。【方案A｜精品2房2衛・主推方案】方案A保留左上主臥與中上次臥，將右下方原有房間打開，整合成較完整的餐廳空間。規劃重點： ◆ 保留兩間獨立臥室 ◆ 左側衛浴調整為主臥進出 ◆ 右側衛浴保留為客用衛浴 ◆ 拆除原第三房，放大完整餐廳 ◆ 廚房及工作陽台機能保留 ◆ 客廳、餐廳與房間分區更清楚 ◆ 減少零碎空間與走道比例這個方案兼顧兩間臥室、雙衛浴、主臥隱私與完整客餐廳，是整體平衡度較高的配置。適合： ◆ 雙薪夫妻 ◆ 一胎小家庭 ◆ 需要書房或客房的夫妻 ◆ 重視主臥隱私的自住買方 ◆ 希望保留雙衛浴的換屋族次臥可依家庭階段安排為兒童房、書房、客房或居家辦公室。【方案B｜放大公共空間2房2衛】方案B進一步放大客廳與餐廳，讓公共空間成為住宅的視覺核心。規劃特色： ◆ 客廳尺度進一步放大 ◆ 客餐廳連成完整公共空間 ◆ 主臥與次臥分區配置 ◆ 主衛浴與客用衛浴分開 ◆ 保留獨立廚房與工作陽台 ◆ 家具、餐桌及收納更容易安排適合： ◆ 重視客廳尺度的買方 ◆ 喜歡完整餐廳與聚會空間 ◆ 經常在家招待親友 ◆ 不追求第三間房的自住家庭 ◆ 重視空間質感與生活儀式感的買方如果平常大部分時間都在客廳與餐廳活動，方案B可以把原本分散的空間集中，呈現更接近精品2房的居住感受。 ━━━━【買下後的生活想像】早上從12樓高樓住宅醒來，主臥保有自己的衛浴與隱私。另一間房可以安排成兒童房、書房、客房或居家工作空間。不需要為了保留使用率不高的第三間房，犧牲每天都會使用的客廳與餐廳。下班回家後，可以在完整的餐桌上吃飯、工作或陪孩子閱讀；週末親友來訪，客廳也有更舒適的聊天與聚會空間。廚房與工作陽台機能保留，洗衣、料理與生活收納仍能清楚分區。出門距北門捷運站約355公尺，可快速串聯台北車站、高鐵、台鐵與機場捷運；開車回家則直接停入自己的坡道平面車位。這不只是把3房減少成2房，而是重新思考一家人真正需要的生活空間【物件本身的核心條件】 ◆ 北門捷運站約355公尺 ◆ 雙子星、台北車站生活圈 ◆ 屋齡約5.1年 ◆ 21層建築中的12樓 ◆ 現況3房1廳2衛 ◆ 可評估精品2房2衛配置 ◆ 24小時社區管理 ◆ 私有坡道平面車位 ◆ 法定用途為集合住宅 ◆ 中山南西、寧夏及後站生活圈 ◆ 高鐵、台鐵、機場捷運機能完整【歡迎預約賞屋】如果您正在尋找的不是「房間越多越好」，而是間位於台北核心區域，兼具捷運、新屋齡、高樓、雙衛浴、社區管理😊歡迎屋主委託買賣租賃房地產😊歡迎+LINE詢問歡迎預約賞屋尋巢有愛˙仲介實在堅持服務˙擁抱客戶🏆北市人效第一加盟店🏆連續七年千萬經紀人團隊為您服務🏆廣告通路多元化🏆儀居房地產經紀股份有限公司住商不動產大稻埕加盟店儀居房地產經紀股份有限公司經紀人：蘇源琪 (112)北市經證字第02827號Afficher plus

Ce qui est inclus

Parking