# Achat Maison 3 pièces 65m² GUER 56380

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 159,900 EUR
- **Location:** Les Hauts Rogniers, GUER MORBIHAN BRETAGNE, FR
- **Floor area:** 65 m²
- **Published:** 2026-08-01T13:42:49.099Z
- **Last updated:** 2026-08-11T13:18:06.937Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Découvrez cette maison à vendre à Guer, idéalement située en centre-ville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du camp militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et agréable.

Cette maison de 65 m² propose 3 pièces, dont 2 chambres, parfaitement adaptées à un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. Lumineuse, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m² permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Un garage équipé d'une porte motorisée vient compléter les prestations et apporte un véritable confort au quotidien.

Grâce à son emplacement recherché et à son agencement, cette maison à vendre à Guer répondra aux attentes des acquéreurs souhaitant conjuguer praticité et qualité de vie. Son environnement dynamique, à deux pas des commodités, en fait un logement particulièrement attractif pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier.

Vidéo disponible sur mon compte Instagram : corentin_manivel_immobilier

Bien situé dans une copropriété de 17 lots dont 17 lots à usage d'habitation. Charges annuelles courantes: 540 € environ. Absence de procédure en cours.

CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 10283CM

* Au prix de 159 900€ FAI dont 6.60% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 150 000€.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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