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Local commercial à vendre, 58 m²
Rue Edgar Quinet, Narbonne
78.000 €
1.345 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : LOCAL COMMERCIAL CLÉ EN MAIN – CENTRE-VILLE NARBONNE(11)
Prix du fonds : 78 000 € FAI
DESCRIPTION
Local commercial d’environ 58 m² environ de plain-pied
Entièrement rénové – aucun travaux à prévoir
Agencement fonctionnel avec réserve
Stationnement à proximité
Environnement qualitatif, flux régulier à l’année
CONDITIONS D’EXPLOITATION
Bail commercial en cours jusqu’en 2033
Loyer annuel : 8 280 €
Taxe foncière : 1 157 €
Charges maîtrisées
RESSOURCES HUMAINES
Affaire exploitée actuellement par une seule personne
Aucun salarié à reprendre
Structure simple et flexible
DONNÉES D’EXPLOITATION
Activité en place avec clientèle existante
Exploitation accessible
Fonctionnement optimisé
CHIFFRES CLÉS
Chiffre d’affaires : environ 92 000 €
EBE retraité : environ 32 500 €
Rentabilité saine
POTENTIEL
Développement de l’activité existante
Possibilité de repositionnement
Potentiel estimé à +30 % de chiffre d’affaires
POSITIONNEMENT
Affaire clé en main, idéale pour une première acquisition, une reconversion ou un projet indépendant, avec un investissement maîtrisé et une gestion simplifiée.
Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié.
Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.frAfficher plus
Chiffres clés
Chiffres clés
Sous-typeCommerce
Surface au sol58 m²
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
Carte en cours de chargement
Données du quartier à la demande
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
401 €/mois
Apport10 % · 7.800 €
7.800 €70.200 € de prêt
Durée
Total à rembourser96.246 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026