# EXCLUSIVITÉ BREST LAMBEZELLEC APPARTEMENT T4 77.55M² 2 CHAMBRES 2 BALCONS PLACE DE PARKING

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 159,750 EUR
- **Location:** Keraveloc, Lanroze, Brest, Brest - Keravéloc - Penn-Ar-C'hleuz, FR
- **Floor area:** 77 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-26T00:42:41.111Z
- **Last updated:** 2026-08-15T10:56:29.868Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITÉ - BREST - LAMBEZELLEC
Cet appartement de 77.55m², avec vue dégagée, est exposé Est-Ouest. Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 70. Il est agencé comme suit : une entrée, un salon-séjour orienté Ouest avec accès au premier balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte. Pour la partie nuit, deux chambres de 9 m² avec accès au deuxième balcon et 12 m² avce dressing, une salle d'eau avec loggia attenante et des wc séparés. De nombreux rangements complètent le logement. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage au gaz de ville
L'intérieur de l'appartement est en très bon état.
Une cave est associée à l'appartement et pour votre véhicule, cet appartement est vendu avec une place de parking.
Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a pour la petite enfance une crèche à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve 11 lignes de bus dans un rayon de 1 km. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis, un bassin de natation, un théâtre et un bowling à quelques minutes. Il y a également des restaurants, deux supermarchés, des boulangeries, des commerces, deux boucheries-charcuteries et une supérette.
L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Cet appartement affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique de 293 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée E, impliquant des émissions de gaz à effet de serre (64 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 544 euros et 2 090 euros en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 938.98 euros.

## Source and attribution

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