# Demeure de ville et village

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 211,000 EUR
- **Location:** Le Temple, Le Temple, Ayen, Ayen, FR
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T11:43:33.343Z
- **Last updated:** 2026-07-08T18:51:52.125Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Sud Corrèze, un bar/ restaurant (fonds et murs) avec deux terrasses et un appartement (135 m² pro et privé) dans un joli village touristique ainsi qu’une superbe maison mansardée très ancienne (108 m² au rez de terrasse) à réhabiliter avec cour et jardin.
Dans le village d’Ayen il y a des multiples activités durant la saison comme des marchés d’été, des brocantes, des parcours de randonné etc. qui attirent beaucoup de personnes.
L’immeuble offre au rez-de-chaussée un bar de 40 m² avec réserve de 22 m².
Une petite terrasse devant, grande terrasse sur le côté et une autre grande en face. Route passante.
A l’étage un palier avec une réception qui donne sur la cuisine et la salle de restaurant de 30 couverts. De là Il y a également l’accès à la terrasse (36 couverts) et le toilette.
Au deuxième étage, se trouve l’appartement offrant un salon de 15 m² et trois chambres (10, 10 et 11 m²), il y a également une salle d’eau et un WC.
La maison attenante offre au rez-de-chaussée la possibilité de faire une autre salle de restaurant de 60 m² avec en plus une partie voutée de 21 m².
Au rez-de-chaussée surélevé il y a environ 105 m² de surface aménageable. Actuellement il y a une belle pièce de 33 m² avec une grande cheminée, un salon de 20 m², trois chambres et un dégagement.
Magnifique grenier mansardé au-dessus d’environ 100 m².
Idéal pour créer une activité de chambres d’hôtes dans un cadre idyllique avec une clientèle garantie.
Cour centrale, abri de voiture, porcherie et un puits.
Chauffage électrique, tout à l’égout et partiellement double vitrage.
Licence 4
Total terrain 721 m²
Objat 10 min.
Terrasson 15 min.
Brive 20 min.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/3e11c1e1-e89b-4e62-8cc1-32ba4130047d
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