# Maison 103 m² - 3 ch - 2 sde - Garage - Cassy

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 345,000 EUR
- **Location:** Lanton, Lanton, FR
- **Floor area:** 103 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:39:03.243Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:39:03.243Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
SOUS COMPROMIS DE VENTE
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LANTON - QUARTIER CASSY - MAISON PLAIN-PIED - 3 CH et 2 SDE - GARAGE - TERRAIN 386 m²
Située dans le quartier recherché de Cassy, au fond d'une impasse, découvrez cette maison mitoyenne construite en 2008, en bon état général, offrant environ 103 m² habitables.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre :
- Grande pièce à vivre d'environ 47 m² avec salon / salle à manger / cuisine
- Cellier attenant à la cuisine, pratique et fonctionnel au quotidien
- Un premier coin nuit avec une suite parentale, chambre + salle d'eau
- Un second coin nuit avec 2 chambres
- Salle de bains avec douche et baignoire
- WC séparé
Des extérieurs faciles à vivre :
- Jardin agréable, une partie sur l'avant et une seconde sur l'arrière
- Terrasse bois pour vos moments de détente
- Garage d'environ 20 m², offrant stationnement et espace de stockage
Les points forts de cette maison :
- Quartier Cassy, calme et recherché, en impasse
- Maison de 2008
- 3 chambres et 2 pièces d'eau
- Garage inclus
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 345 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 332 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Paul ARCI, O6.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
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Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agence - Paul Et Stéphane LA PIGNADA
Carte T CPI33012021000000055
RCP SAA Assurances

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/3e2ff966-6dfd-402b-a1ae-d88b06d96def
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